民间借贷(用房产抵押)中债务人突然死亡,债权人应该怎么样维护自己的债权?

我们通过法院查封了财产, 但是房产登记是他儿子的名字,我们是否查封正确.

你的问题最关键的方面就是:用房产抵押进行了登记没有?如果登记了,不用查封都没有关系,因为债权人已经是抵押权人了,债务人不能偿还借款,债权人对房屋拍卖借款享有抵押权人的优先受偿权;如果没有进行登记,那么就非常危险了。很明显债权人目前不能证明债务人的儿子将房屋进行抵押,或者债务人的儿子签字同意其父亲将其房屋进行抵押。这个抵押一般都是无效的。法律没有父债子还的规定,父亲死亡,对于父亲的债务,基本就是与儿子无关。如果父亲有遗产,那么保全父亲的遗产,儿子在继承遗产范围内承担还款的责任。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2012-11-11
债权人可以就债务人死后留下的遗产行使债权,就是可以请求债务人的继承人按法律规定返还他们从债务人处继承的遗产。平常百姓说的父债子偿是不对的
第2个回答  2012-11-11
如果到房管局办理了房产抵押手续,则债权人有权申请法院对抵押房产采取保全措施。债务人和提供担保财产的所有人可以是不同的主体,因此,债务人的儿子可以依法用其房产为其父亲的借贷作担保。追问

如果只是办理了房产抵押手续,儿子在房产手续上也已签字,没有做房产抵押登记,我们债权人是否能将其房产过户。

欠债人突然死亡,那欠的债怎么办?
答案:遗产继承人,即通常说的配偶和子女。因为配偶子女属于遗产第一顺序继承人。《婚姻法》第二十四条规定,“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权力的,应当按夫妻共同债务处理。”第二十六条规定,“夫妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻存续期间的共同债务承担连带清偿责任”。这两条...

欠债人突然死亡,欠的钱怎么办
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借款人突然去世,欠款谁来还
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借钱的人死了怎么办
协商不成可向法院起诉。如果该借款人没有继承人或继承人死亡的,在农村该财产归被继承人所在的农村集体所有,在城市的话归该被继承人所在地的 *** 所有。 债权人可以向管理借款人遗产的该部门申请债权。

债务人死亡怎么办,债务由谁来还?
债务人死亡,债务由其遗产偿还。偿还之后,仍有遗产,剩下的由继承人继承。《中华人民共和国民法典》第1161条规定:“继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负...

借款人突然去世 15万的欠款谁来还?
二、如何防范及时主张债权或按约履行债务出借人应当及时行使权利。按照约定的还款时间及时向借款人催讨借款,并尽可能留存催讨凭证,以免诉讼时效期间届满,由此丧失胜诉权。如知晓借款人死亡,应尽早持借条等债权凭证向借款人的继承人主张债权。如果借款人的遗产尚未分割,可以和其继承人协商先以遗产偿还债务、...

出借人意外去世,欠款能一笔勾销吗
律师解答:出借人死亡的,欠款没有消灭,还是应当根据约定按时偿还。债权作为遗产的一种形式,是可以被继承的。该债权不能是专属于被继承人本身而不可转移的,例如抚养费、赡养费等的给付权利。债权人意外死亡的,应当找到债权人的继承人,向其继承人偿还债务。如果借款人死亡,应尽早持借条等债权凭证向...

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欠了花呗人突然死亡,钱还需要还吗1.人突然去世了花呗借呗欠的钱是需要还的,但是亲属不继承财产就没有任何的还款义务。对于继承人来说,权利和义务是统一的,在继承离世者的遗产的同时,也会承担离世者的债务。遗产继承人承担的还款义务是有限的,也就是说,遗产继承人只在自己继承的财产数额范围内有偿还债务的义务,...

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