根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
具体而言，夫妻共同按揭买房，离婚时有以下几点需要注意：
1.对于婚后共同房产，从价值上来讲，双方各占一半，如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
2.如果贷款尚未结清，房产无法办理过户手续，即使法院将房产判归非产权登记人，也无法办理。
3.如果原被告双方对于涉案房产的价值无法达成一致，就要向法院申请对房产价值进行评估，也会产生评估费用。
双方共同公积金贷款买房子如果离婚怎么办
法律分析：双方共同公积金贷款买房，假如离婚，具体处理方式有以下几点：1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一...
夫妻有按揭的房子离婚怎么办
关于房产所有权及剩余银行贷款的分配，情形一，一方婚前买房，婚后还贷，离婚时，房产通常归购房方所有，剩余银行贷款由婚前购房方承担，双方就婚内还贷及对应增值（如有）部分进行分割，购房方给予相对方折价款；情形二，双方婚内买房，首付+贷款付款方式，离婚时，一方主张房产另一方主张折价款，确定房产现值...
夫妻双方按揭房离婚后该如何办理
1、若夫妻双方有特别约定，按照约定处理房产；无特别约定且婚前共同出资、婚后共同还贷的，房产属于共同财产，离婚时平分；2、离婚后，双方可共同申请办理房屋所属权登记手续，将房产登记变更为一方名下，由被过户方继续缴纳按揭；3、可以办理转按揭变更债务人，如果婚后购房且产权登记在一方名下，仍属于共同...
夫妻有按揭的房子离婚怎么办
法律分析：有按揭的夫妻共同房产离婚时可以协商处理，协商不成的，可以通过竞价、作价赔偿、变卖分割价款等方式进行分割。对于按揭未还完贷款的房屋，协商不成的，法院也不宜确定房屋所有权的，应当根据情况判决由当事人使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所...
离婚后按揭房子怎么处理
一、离婚财产分割如下：1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分...
婚后夫妻共同买房离婚后怎么分
【法律分析】夫妻双方婚后购置的房产是夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分配。如此一来，就会出现以下三种情形。一是二人皆不愿放弃房屋所有权，那就需要通过竞价来决定最终的权属了。二是一方放弃了所有权，那就由取得所有权的一方给予另一方相应的补偿。三是若二人都无意取得该房产的，就将房屋拍卖，...
按揭房离婚如何分割
需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时...
夫妻贷款买房离婚时如何分割
法律分析：夫妻贷款买房离婚时的分割方式：1、若该房屋完全由一方个人财产购买的，则认定为购买人的个人财产，不予分割，但另有约定的除外；2、若一方婚以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下的，则由双方协议处理，协议不成的，归登记一方，并由登记一方对另一方进行补偿。法律...
按揭买房离婚时怎么处理
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分？此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。 因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于...
婚后两套房子都有贷款离婚怎么判
婚后夫妻共同贷款买房处理分两种情况：1。如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了;2。但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定...
