我们买二手房，签订合同的时候看了房产证上用途写的住宅，土地使用权就是70年吗？

二手房土地使用权年限要重新开始计算吗
二手房土地使用权年限不能重新开始计算，一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生...

买了一套二手房房产证用途是住宅,土地使用类型是出让,为什么土地使用年限...
没有描述土地用途，若土地用途一栏是住宅用地，土地使用权最高出让年限是70年，有的地区，在审批项目时，批的年限短；但若土地用途一栏是商服用地等，则土地使用权最高出让年限是40年。

买二手房有多久使用权
买二手房的使用权年限主要取决于该房屋所在土地的性质。一般来说，住宅用地的使用权为70年，但请注意，这是从该地块批准建立住宅之日起计算，并非从购房日期开始计算。如果二手房所在土地为商业用地，使用权通常为40年。如果为工业用地，使用权为50年。详细解释如下：1. 二手房的使用权年限是固定的，它...

我买的二手房是房改房,土地使用期限没有呢?
1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人（注意不是卖房人）缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为...

买的二手房 房产过户后土地证使用年限还是70年吗
买的二手房 房产过户后土地证使用年限是剩余的期限了。但现在土地证使用期规定参考如下 法律依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有...

二手房购买后产权还是70年吗?
二手房产权不是70年。因为房屋的产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。而二手房通常是已经交付并使用一定时间的房子，因此产权年限会相对应的减少。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的...

购买二手房先学会查二手房产权年限
房屋的产权分为房屋权和土地使用权，其中房屋权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它；而土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，通常来说，用途为商服的土地使用期是40年，而用途为住宅的话土地使用期有70年。人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。二、房屋产权年限的计算方法不...

刚看的二手房,房产证上写着:房屋规划用途为居住,土地状况:土地用途为商 ...
房子是 公寓性质的，规划用途是为居住，说明房子产权 70年的。土地用途为商住，也就是说这块地皮，可以商用，可以居住，居住的话是70年，商用的话是40年。很明显，你这个是居住的，公寓，属于70年。

二手房产权的年限如何计算?二手房过户流程是怎样的?
国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对此有说明：土地使用权出让较高年限按其用途确定，居住用地70年。因此，开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。二手房是从开发商手里交易完，再次进行买卖。产权年限值是土地使用权，从开发商拿地的那天开始计算，无论是一手房还是二手房都...

买二手房产权年限怎么算
已买的二手房产权年限=70年里减去已经使用过的产权年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年...