二手房交易按揭贷款需不需要担保费 评估费一般怎么收取的，我是四川绵阳的，请大家帮忙解决问题！感谢
二手房交易按揭贷款需不需要担保费 评估费一般怎么收取的，我是四川绵阳的，请大家帮忙解决问题！感谢 要是直接跑贷款 流程是怎么样的？
各位大侠早点帮我解决下 现在着急去办这个事 按揭贷款是抵押贷款类 应该不得收担保费哦！
二手放在办理的时候一般可以自己找银行做贷款，但是有时候银行就需要你去找担保公司。你如果真的要自己去做的话就可以去找银行准备房产证土地证未过户之前的复印件，然后结婚证户口本身份证，收入证明，评估是由银行和评估公司一起去评估的，一般评估费用是千分之五，如果兄弟要贷款的话也可以找我费用肯定比绵阳现在的担保公司费用低点。
一般绵阳现在收费是贷款金额的2%担保费，评估费是千分之三到五，其他的基本上就房管局收的费用了。。追问
一般绵阳现在收费是贷款金额的2%担保费，评估费是千分之三到五，其他的基本上就房管局收的费用了。。追问
你是那里的啊？能行不？ 评估费有人给我说只收千分之二点五的样子呢？担保可以不要！我现在和朋友两个一起买了两套房 都需要办理这些事
追答绵阳的。其实基本上都是一样的收费标准如果需要的话找我可以给你少点。。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2012-10-25
以北京二手房按揭贷款流程为例：
1、实地看房 2、产权验证： 3、签署合同：
4、整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务： 6、产权过户： 7、收费盖章
8、资料归档
9、抵押手续
办理抵押①、抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买二手房，房屋坐落于...（具体位置）。②、借款合同第一条4小项：本合同项下的贷款权仅限用于：购买...（具体位置）的房产。③、房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。④、抵押7天后领他项权证。
10、银行放款：
手续费:一、交易手续费：建筑面积2.5元。
二、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
三、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
四、权证印花税：5元/本。
五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）
六、图纸费：25——75元。
七、工本费：25——45元。
八、贷款所发生的费用：贷款委托服务费1000元；贷款担保费500元；抵押登记费：公积金100元、组合或商业贷款200元；贷款保险费根据银行规定收取；公积金评估费；如果贷款超过房价一半，需支付200元。
九、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的1％计付。
十、维修基金：物业公司提供维修基金帐户中卖方个人缴纳的剩余部分业主也将支付以下费用给中介公司：
1、交易手续费：建筑面积2.5元。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
3、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的2.5％计付。
4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
希望对您有帮助！
1、实地看房 2、产权验证： 3、签署合同：
4、整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务： 6、产权过户： 7、收费盖章
8、资料归档
9、抵押手续
办理抵押①、抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买二手房，房屋坐落于...（具体位置）。②、借款合同第一条4小项：本合同项下的贷款权仅限用于：购买...（具体位置）的房产。③、房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。④、抵押7天后领他项权证。
10、银行放款：
手续费:一、交易手续费：建筑面积2.5元。
二、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
三、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
四、权证印花税：5元/本。
五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）
六、图纸费：25——75元。
七、工本费：25——45元。
八、贷款所发生的费用：贷款委托服务费1000元；贷款担保费500元；抵押登记费：公积金100元、组合或商业贷款200元；贷款保险费根据银行规定收取；公积金评估费；如果贷款超过房价一半，需支付200元。
九、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的1％计付。
十、维修基金：物业公司提供维修基金帐户中卖方个人缴纳的剩余部分业主也将支付以下费用给中介公司：
1、交易手续费：建筑面积2.5元。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
3、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的2.5％计付。
4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
希望对您有帮助！
第2个回答 2012-10-24
好像每个地方都不一样、北京评估费2%
第3个回答 2012-10-24
二手房交易，用来担保的是房子的产权证书，不需要担保费的。要咨询当地商业银行的业务人员才会知道具体做法的。本回答被网友采纳
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