跟二房东签订的合同争议

我跟大房东见过了，他具体也没怎么说，就说我租房子租给他的，他去转租给你们就是想赚点房租。我们合同上签好的不能转租。我跟大房东把所有的对话都录下来了。如果真的进法庭了这些对话有用吗？只要大房东没亲口说让他转租了。二房东哪怕进法院也是败诉的吧？

如果大房东与二房东之间的合同明确约定不得转租对你比较有利，这份证据要取得回来。但是一旦大房东为二房东作证，虽然双方合同上约定不得转租，但实际转租一事得到了大房东的认可（从大房东的言辞可以推出有这个意思存在，极有可能届时会为二房东作证人），那么你的诉讼风险就较高了。

如果真的进法庭这种事情如果我们拒 付房租，（合理房租我们会付的）。 最终结果会是什么样？ 这种有强制执行 吗？ 如果有从打官司到强制执行最快多 久？ 进法院大房东跟二房东估计会再次伪 造一份合同。这样的合同有效吗？ （原合同肯定有不允许转租这条的），厂房同样的也是分租的，隔壁六七家房租几乎都是统一，唯独我们被骗了。也是同一个大房东。他们同面积没有超过21万的。如果打官司有多少胜算？

合同约定价款显失公平，则可以以此为由拒付高额租金。你可以把其他组库的合同收集下，最好能让他们就价款一事作证。然后争取把原先的禁止转租的合同（如能够有原件更好）拿到手，上面有签字的，到时候大不了做鉴定，验证真实性。还是有比较大的胜诉可能性的。

谢谢您这么耐心的帮我回答这些，最后我再问一下隔壁他们的合同我能弄到复印件两三份，二房东给我们看的他跟大房东签的合同复印件有（房租肯定改过，或者就是伪造的）在一个我能取证的就是录音，现在并不全面，二房东就是不承认他签的厂房是21万，他只承认是25万。而大房东前天含糊的说他租给二房东的时候是21---23万。我有录音。我接着怎么再从录音取证？问那些问题？他们回答就好。谢谢您了！

一般来讲录音证据因为往往不能证明录音主体而很难被法庭采信。但是你可以作为间接证据进行佐证。个人认为你需要重点核实、证明的几个关键：1、签订合同时对方有所重大隐瞒；2、合同签订的明显是不公平的；3、租金价款过高，超过市场价；4、签订合同时因为时间紧，被对方利用急切心理，签订了这份合同。
对你而言最不利的在于，当初合同价款签订过高时，你并没有立即核实情况，还是签订了合同。现在属于事后补救措施，就要想方设法的找到对方的重大过错，把一切责任都要求对方承担。
所以相对来讲，还是那几份同地点明显不同租金价款的合同，以及大房东与二房东之间禁止转租的条款对你最为有利。