我朋友的父亲在没去世前用房子做抵押向银行贷款13万，贷款还不上银行要拍卖，怎么办/
她父亲的房屋是留给她的，但是因为抵押的关系所以一直户主还是她父亲。。想卖房子也卖不了，她还没钱还
银行如果拍卖的话 多出的钱 能给她吗？
继承遗产需要承担相应的债务，因此最好的办法就是了解清楚现在房子值多少钱？银行的债务本息及相关费用多少钱？房子值不值债务的钱？如果值，就可以先借钱把银行贷款还上把房子赎回，实在缺钱以后再卖掉，可以得个差价；如果不值，就算了，权当父亲什么也没留下。
银行拍卖后，所得价款除了要归还贷款本息外，还要支付拍卖费、诉讼费等一系列费用，从理论上说，多出的钱应退还抵押人，但相关费用到底有多少事前也不好判断，所以最好的办法是先同银行协商，不走拍卖程序，自己出钱还上贷款，请银行减免加罚的利息。这样房子所剩的价值就会增加不少。
银行拍卖后，所得价款除了要归还贷款本息外，还要支付拍卖费、诉讼费等一系列费用，从理论上说，多出的钱应退还抵押人，但相关费用到底有多少事前也不好判断，所以最好的办法是先同银行协商，不走拍卖程序，自己出钱还上贷款，请银行减免加罚的利息。这样房子所剩的价值就会增加不少。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2012-11-04
没办法 如果你继承权利的同时就继承了债务，当债务大于权利的时候你可以放弃继承，如果权力大于债务你就继承好了。
拍卖以后法院在银行扣除相应费用以后 超出部分法院是还给你朋友的
拍卖以后法院在银行扣除相应费用以后 超出部分法院是还给你朋友的
第2个回答 2012-11-04
房子只要做抵押，你就不能再过户了。如果你朋友的父亲只有这一个子女，同时母亲也不在了，最好的办法就是，你朋友把这个贷款13万给还了，然后直接把房产过户就行了。
如果你朋友兄弟姐妹比较多，那就拍卖吧。拍卖过以后，多出的钱，首先拿出一半给你朋友的母亲，然后剩余的一半再在你朋友的母亲、兄弟姐们之间平分。
如果你朋友兄弟姐妹比较多，那就拍卖吧。拍卖过以后，多出的钱，首先拿出一半给你朋友的母亲，然后剩余的一半再在你朋友的母亲、兄弟姐们之间平分。
第3个回答 2012-11-04
不一定，需要看你朋友的家庭结构；
银行冻结房屋以后，进入拍卖程序，拍卖所得优先偿还银行债务后把该房屋剩余部分退还债务人，
但该房屋的剩余部分必须进行遗产分割，
该房屋剩余部分法定分割为：（夫妻共有）母亲50%
剩余部分母亲和你朋友各50%；如果还有其他子女还得分割母亲、你朋友、朋友兄弟姐妹等额均分；你朋友想独自取得银行拍卖剩余，必须其他直系亲属放弃继承权利；
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银行冻结房屋以后，进入拍卖程序，拍卖所得优先偿还银行债务后把该房屋剩余部分退还债务人，
但该房屋的剩余部分必须进行遗产分割，
该房屋剩余部分法定分割为：（夫妻共有）母亲50%
剩余部分母亲和你朋友各50%；如果还有其他子女还得分割母亲、你朋友、朋友兄弟姐妹等额均分；你朋友想独自取得银行拍卖剩余，必须其他直系亲属放弃继承权利；
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