我父亲生前留有一套房产,现已经过户到我名下,但是有纠纷,现在房子被其他人出租了,

我是不是有权利把住在房子里的人哄走?谢谢

根据我国法律,“买卖不破租赁”,也就是说,只要是承租人是通过合法途径承租的,房屋所有权人的变更并不影响到实际承租人按照原租赁合同继续承租的权利,直到租赁期届满。
根据你的描述,如果你现在名下的房产,你拥有完整合法的所有权,其他人出租房屋的,如果是无权出租,则原合同属于无权代理签订的,如果你在已知或应当知道该事实一年之内拒绝追认合同效力,则合同无效,你有权让现居住人离开你的房屋。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2012-11-15
如果房产证是你的名字,但未经你同意的情况下别人应该无权处置此房的,租房的人应该核对房子手续才能租才对,法律上对善意和第三方在不知道情的情况下正常取得的权益有保护的,意思是如果出租人手续齐全,承租人正常租住,那这个承租人就是善意的第三方,你和出租人的纠纷是不能损害他的利益的。

但是如果出租人提供的手续是假的可以由你和租房人向出租人提出损害赔偿,你也可以通过法院提起诉讼要求返还自己的房子,直接哄承租人有点问题,但如果承租人不是善意第三方或者明知道这个房子不是出租人的还以租住为由占着房子你可以要求他们腾退房屋。

你具体的纠纷是什么不清楚也只能这么解释。
第2个回答  2012-11-15
1.从过户到你名下的那一天起,你有权接手他人与房客的租房协议并重新签订(协议期限以原协议为准)、收取剩余房租,但没权将其赶走。
2.以后的协议是否续签、以后的租金是否调整,你可以与房客再洽商。
3.洽商不成,你有权收回房屋或与其他房客签约,有权赶走房客。
第3个回答  2012-11-15
买卖是不破租赁的,你只能要求住房里的人付你租金。而且在纠纷完成之后,之前你只能找与你有纠纷的人。 看前面出租的人有没有所有权。 你与出租人的纠纷是什么。
第4个回答  2012-11-15
虽然有纠纷,但已经过户到你的名下,至少目前来说还是属于你的房子,你有权利把主在里面的人哄走,但不要采取过激行为。至于最后产权归属,要等纠纷解决之后才能确定。暂不影响你目前对房产行使权利。
第5个回答  2012-11-15
没权利的~只要对方是合法租你的房子的~!追问

但是租房的人不是从我手里租的,我也不能哄出去?

我父亲生前留有一套房产,现已经过户到我名下,但是有纠纷,现在房子被其 ...
根据你的描述,如果你现在名下的房产,你拥有完整合法的所有权,其他人出租房屋的,如果是无权出租,则原合同属于无权代理签订的,如果你在已知或应当知道该事实一年之内拒绝追认合同效力,则合同无效,你有权让现居住人离开你的房屋。

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