我看中了一套二手房，与中介、卖方已签订了房屋买卖合同，并交定金2W。因为原本的房卖不出所以无法给
我看中了一套二手房，与中介、卖方已签订了房屋买卖合同，并交定金2W。因为原本的房卖不出所以无法给首付款。请问可以撤销合同吗？需要赔违约金吗？
第1个回答 2014-03-27
可以首先与对方协商适当的变更合同支付方式等，如果不成，可能要按照合同约定承担相应责任。追问
合同上面注明违约金要赔款项的20%。请问是总房价的20%还是首付款项的20%。还是可以不用赔那么多？
追答如果没有具体约定，参照对方的损失合理确定，如果过高，可主张适当减少。
追问总房款是268万，如果按总房款就是54万左右，如果是首付款就是20万左右。
找屋主谈过了，因为他们也卖了房子再等我们这笔钱所以他们要我们继续履行，现在让中介把房子降价卖，损失的差价有我们承担。具体合同我还没有看，是老人签的，今晚赶回国，现在老人被这事弄的挺憔悴的。
第2个回答 2014-03-27
这个要协商解决。不知道你合同上怎么写的。建议你咨询专业律师，做好一切准备。谢谢采纳！
第3个回答 2014-03-27
这个要坐下来协商，说白了，其实是您违约了
第4个回答 2014-03-27
你确定合同上是定金，而不是订金。这两字很重要。。订金不能退，要是是定金，走司法程序你会拿到的。。。
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