卖二手房买方贷款卖方有风险吗_安居客房产问答
对您没有风险，但对于银行来说越高它的风险越大评的越高对于您的贷款金额也越高首付就要相对少点 二、请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项？贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名...
请专家看下买二手房45w!中介给我的首付预算!合理不合理!
1、购买房子总价最后一般要比中介公司报价便宜两到五万，因为中介都知道客户要讲价，一般都会高报。这是首先总价上不吃亏。2、个税一般是过户价格的1%，过户价格要比成交价低15万左右，也就是说个税是30万的一个点，3000元，很多城市都是业主方符合此套房满5年又是业主唯一住房可以免征收个税。3、契税...
我是卖房者,买家要银行贷款有什么风险吗都不懂,第一次卖房?
您好，金融贷款销售是有一定风险的。因为如果您是，第一，是要看你银行的流水账的，是不是长期有资金流动，而且要看数目。第二，申请的人，其实并不多，因为利息太高，没有人在没把握的情况下敢冒这种风险，除非短暂应急。所以，你要考虑如果你做这一块的话，会有多少业务量，多少收入。金融贷款销售...
我卖房子对方贷款我怎么拿钱
一、我卖房子对方贷款我怎么拿钱购房者支付的首付款将存在银行指定的账户，只要房子尾款没有付清，双方都没有权利支取首付款。接着，只需要买卖双方办理好过户手续之后，买房者将他项权证抵押给银行，这时银行便会将尾款一并打入卖房者的账户中。二、出售二手房要注意什么问题1、购买二手房之前，需要确定自...
卖二手房买方贷款卖方有风险吗 – 安居客房产问答
没有风险，通过银行办理即可。一、办理二手房贷款时所需材料：1、身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证\/离婚证明\/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款...
买卖房二手房时,为防止被中介套路需要注意什么?
我觉得一定要自己会这方面的观看，不要只是听中介介绍，一定要自己多看看，尤其是房屋的地面等，我们来具体分析一下吧。首先对于二手房，确实可以便宜很多钱，但是买下来也是一笔比较大的花销，所以如果别坑了，真的就是一笔巨大的付出，而看二手房的时候，一定要注意好当地的交通，有些二手房是不错，...
我在沈阳买一套二手房,卖方是第二套房子,而且没有过五年,我们应该缴纳...
大头就是营业税、个税、契税、中介费了，其它的就是一些交易服务费、登记费、按揭费、评估费、担保费之类的，还有去房管所核档的核档费，乱七八糟的费用下来也得三万左右。这里面有些应该是卖方出的，可是现在行情就是卖方要净拿，所有的费用都得买方出，哎~~~...
卖房子先交首付还是先贷款?
严格来说，买房首付是不可以贷款的，首付是买房的第一笔付款，不能全部贷款。需自己支付一部分，剩下部分可以从银行贷款，根据国家政策规定：购买首套房需30%的首付款，才能申贷买房，购买二套房，需准备60%的首付款，才能到银行申贷。首付不够怎么办 1、另辟渠道捞金 现在买房金额可不是个小数目，...
卖方与买方,有一方有二套房,都要安二套房交税吗?
首先 契税 看房屋面积有没有超过144平 如果在144平面以内,且买方是购唯一住房,契税就是1%-1.5%,如果是二套购房 或房屋面积在144平米以上,契税都是3%.个税 只要不满五年的都有1%,满五年,且卖房唯一住宅,可免.只有个税跟卖房有影响,卖房有2套以上的就有个税 营业税 满两年的就免,不满的就有5....
向银行贷款买二手房,卖房人是拿全款还是分期领钱?
1、买房做贷款的话，卖方是拿全款的。2、买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。3、这个不管是做房贷还是消费性贷款都是贷款金额一次性到申请人账户的，要是分期给的话，都不需要银行了，直接买方卖方之间...
