我国对土地市场的管理包括哪些方面的内容?

如题所述

(1)供给与需求管理。供给管理主要体现在政府每年对进入出让市场土地的供应计划上。国家每年给各省下达新增建设用地指标,各省再分解下达给市、县人民政府。市、县人民政府根据下达的新增用地指标和存量建设用地的情况,制定出让土地计划,按计划向市场推出土地。需求管理的主要手段是政府启用优先购买权。当土地市场中的土地交易价格明显低于市场价格时,政府具有优先购买的权利。目前,有的地方还建立了土地收购储备制度,即当土地市场低迷时,政府收回或收购部分国有建设用地使用权,防止市场价格下滑。
(2)审批与审核管理。主要是对市场每一宗交易进行审批或审核,以确保国家和交易者的合法权益。对出让国有建设用地使用权的审批是对出让地块现状、出让必要条件、土地利用要求、出让期限、地价、出让合同条款进行审查;对转让市场中转让、出租、抵押的审核主要是对出让合同履行情况的审查,对没有按规定履行出让合同或虽履行部分约定,但没有达到转让要求的将不准交易,并对违反出让合同约定的转让当事人给予一定的处罚。
(3)规划管理。主要是通过土地利用总体规划和城市规划来实现。城市规划在符合土地利用总体规划的前提下,可以调节城市不同用地需求,促进土地资源的合理高效利用。城市规划区以外的建设用地必须符合土地利用总体规划。任何土地利用或者国有建设用地使用权交易都不得违反以上两种规划的规定用途。
(4)价格管理。主要是通过土地价格体系来实现。我国土地价格体系主要包括基准地价、标定地价、出让底价、交易地价和协议出让最低价等几个价格。
(5)税收管理。我国对土地交易、土地开发和土地使用的主要税种有城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、所得税、印花税、契税等。
(6)登记管理。是通过土地登记对国有建设用地使用权出让、转让、出租、抵押等交易行为进行注册登记和发证,对土地利用、交易等情况进行监督,并依法保障国有土地所有者和使用者的合法权益。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
无其他回答

我国对土地市场的管理包括哪些方面的内容?
(5)税收管理。我国对土地交易、土地开发和土地使用的主要税种有城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、所得税、印花税、契税等。(6)登记管理。是通过土地登记对国有建设用地使用权出让、转让、出租、抵押等交易行为进行注册登记和发证,对土地利用、交易等情况进行监督,并依法保障国有土地所有者和...

土地管理包括哪些内容
土地管理包括以下内容:1. 地籍管理 地籍管理是土地管理的基础工作,包括土地登记、地籍调查、土地统计和地籍数据库建设等。这些工作能够明确土地权属关系,掌握土地的数量、质量、分布和利用状况,为土地资源的合理利用和科学管理提供依据。2. 土地利用规划与管理 土地利用规划是土地管理的重要组成部分,它根据...

土地管理包括哪些
土地管理主要包括以下几个方面:一、土地利用规划管理 土地管理首要的任务是土地利用规划管理。这一环节涉及到对土地资源的整体规划、布局与利用。通过制定土地利用规划,确保土地资源的合理开发和有效利用,以促进社会经济的可持续发展。二、土地资产管理 土地资产管理是土地管理的重要组成部分。这包括对土地资...

土地市场微观管理的内容。
我国城市土地市场的客体主要是指土地及土地产权,对土地市场客体的管理主要是限制允许进入市场的土地产权范围。我国城市土地所有权不能进入市场。在城镇(包括城市、县城、建制镇、工矿区)只允许国有土地使用权进入市场流转。(二)对土地市场主体的资质审查土地使用权的出让人只能是国家。土地使用权转让人可以...

地政管理包括哪些内容?
地政管理是城市管理职能部门对土地所有权与使用权进行的管理活动。它涉及多个方面,旨在确保土地资源的有效利用与合理配置。地政管理的内容主要包括以下几个方面:1. 贯彻执行国家有关土地的政策与法律,确保土地管理活动符合法律法规要求,维护土地市场秩序。2. 统一规划土地的使用功能和性质,通过科学规划,...

我国土地制度主要包括哪些内容
一、根据我国《宪法》《土地管理法》及其实施条例的规定,我国土地使用制度内容包括以下方面:1、国家建立土地调查制度和土地统计制度。2、国家实行土地用途管制制度。3、土地的权利归属制度。4、土地所有权禁止转让制度。5、国家实行保护耕地的制度。二、我国现行土地征用制度,存在着以下问题:1、土地征用“...

在我国土地使用管理的含义是什么
一、在我国土地使用管理的含义是什么? 土地管理是国家为调整土地关系,组织和监督土地的开发利用,保护和合理利用土地资源,而采取的行政、经济、法律和技术的综合性措施。主要包括以下几方面的内容: (1)建立健全土地 法规 体系; (2)土地资源的调查和统计,按照国家制定的土地分类标准和技术规程,...

土地管理包括哪些
土地管理旨在有效组织和利用土地资源,确保其可持续利用。它覆盖多个领域,包括土地规划与计划、土地调查与评估、土地登记与发证、土地征用与征收、土地开发与利用、土地整治与修复、土地市场管理、土地执法监察、土地利用监测与评估以及土地保护与生态修复。在土地管理中,土地被《土地管理法》分为农用地、建设...

土地管理的方法有哪些
土地管理的方法主要包括以下几个方面:一、法律法规管理 土地管理的核心是通过相关法律法规进行规范和引导。这包括对土地法规的制定、执行和监督,确保土地使用符合国家的法律法规要求。通过法律手段,可以明确土地所有权、使用权和经营权,保护土地资源的合法利用。二、规划管理 土地规划是土地管理的重要手段。

土地资源管理属于
一、土地资源管理的重要性 土地资源是人类生存和发展的基础,对于国家的经济、社会和环境都具有极其重要的意义。因此,土地资源管理不仅是国家行政管理的核心内容,也是实现国家发展战略和保障国家安全的重要手段。二、土地资源管理的主要任务 土地资源管理的主要任务包括制定土地资源规划和政策,监督土地资源的...

相似回答