优点是一般来讲周围配套设施健全，尤其商圈氛围，地址可供注册公司用。缺点是产权年限相对较短（一般是五十年），不可迁入户口。个人认为最大的优势在于不列入限购范围内。比如很多城市都有的严格的限购1套或者2套住宅，这类房子是不限购的。你有钱买上十套二十套都行。
LZ可以买一套先住着。将来社保够时间了再买个住宅性质的房子就行。手头这套想租也可，想卖也可。南京楼市，跌价的可能性还是较小的。追问
买商住二用的什么都不需要？只要有钱就可以了？
追答只要有钱就行。当然了你得有正经户口本，身份证，这些交易都在房管部门备案，不是菜场买菜那种一手交钱一手拿货。房本上会写着房屋性质是“办公”。
追问没有南京户口
追答你不能是黑户。如果贷款买房要交户口本身份证查验，这是必须的过程；不贷款不看户口本。不限于南京户口。
就是现在可以全款，但是什么都没有怎么买。
追答找中介,人家会帮你
追问没有其他的办法？
追答没有,除非你在规划局有朋友,或者是市政府有人
外地人在南京买房落户需要什么条件
法律分析：外地户口在南京主城区的买房需要的条件：1、如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国...
外地人南京无社保买不了房吗
根据南京的楼市限购政策，外地户籍人员不缴纳社保的，不能在限购区域内购买住宅。但是可以通过人才入户，只要有学历或者有南京对象，有学历证明都可以买房。比如本科或者高级职称的人，可以直接在南京定居买房，符合规定。这些都是通过人才入户获得购房资格的无社保，通过学历和职称享受一定的优惠待遇。如果没有...
外地在南京买房需要什么条件
2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户，满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，如果是户口不在...
无社保怎么在南京买房
南京实行限购限贷政策，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。法律依据：《住房限购政策的实施意见》宁房市字（2017）108号 一、关于执行对象的认定 1、对于非本市户籍居民...
外地户口在南京买房需要哪些条件
1）开具新购住房证明申请表。2）本人及家庭成员的身份证原件及复印件。3）结婚证或未婚证明。4）户口本。5）一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。8、在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：1）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2）...
外地人想在南京购房,没有社保和缴税证明,要怎么办
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前...
外地人南京无社保买不了房吗
外地人南京无社保可以买房，外地人在南京如果没有社保的话是可以通过人才入户。南京开具的购房证明，只要有学历或者有南京对象，有学历证明都可以买房的。比如本科或者高级职称的人，就可以直接落户南京买房子了，符合规定就可以。这些都是无社保通过人才入户来获得购房资格，而且通过学历和职称落户享受一定的...
外地人能在南京买房子吗
4、户口本。 5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。 如果需要迁入户口有以下两种情况: 1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。 2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上...
外地人南京无社保买不了房吗
根据南京“限购令”的规定:只要能提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明,非本市户籍的居民可新购1套住房,包括新建商品住房和二手房。也就是说,只要能开出社保或是纳税证明中的任一样,就能新买一套。不过对于已经有了1套南京住房的外地人,就不能再买了。房管部门介绍说:如果是外地户籍的买房人,...
外地人在南京买房条件是什么
外地人在南京买房条件外地人在南京买房是有条件限制的，南京限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房。通过房屋权属登记信息已联网，可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录如无法准确获得，购房者...
