到底买新房划算，还是买二手房划算。

买新房好还是二手房好？买新房划算还是二手房划算？经常有购房者咨询这类问题，整理了一下新房与二手房的不同！
1、 在时间上
二手房一般是现房，买了能立马入住。而新房多是期房，买了还需要过一段时间才能户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。
4、 配套设施上
二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。
5、 在现金流上
新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，<a href="http://www.fang.com/juhe/90/" target="_blank" '="" style="outline: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; color: rgb(45, 100, 181) !important;">二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。
6、 在风险上
二手房容易碰到产权不清，二手房卖家拿钱跑路，二手房是凶宅等等。新房也会碰到开发商烂尾。
总之，买房要根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，对于首置明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买二手房、以防踏空、早点买了早点置换。买新房有点耽误时间，新房满二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。

这个还是要自己亲自去跑跑楼盘看看，我一开始也是考虑买一手新房，但是新房一般基础设施还不完善，交通还没跟上，最后还是买了二手房，选择地段好的二手房升值空间也很大。之前在菁英地产交易过，看了很多次房子才定下来。

你好，我菁英地产的，这个买新房还是二手房完全是看你个人需要了。

野望(杜甫)

山石(韩愈)