买二手房房产证还没有下来签订转让合同可以吗?

如果是你们单方面的签署是不受法律保护的,首先,你要搞清楚现在房子的性质是什么性质?然后去找律师做公正,以后牵扯起来至少可以证明他收了你那么多钱,保证钱是可以要回来的.因为你提供的信息比较少,只能给到这点建议,希望能帮到你追问

那房子是09年的说房产证两三月以后才下来，而且房主是贷款买的房子.是不是存在很大的风险？

追答

你目前只可以做公正,但是只能证明他拿了你那么多的钱,现在你好不要给他钱,先给点定金,(可以给几万,但是不要多,也不要太少,太少怕他反悔)然后双方签个协议等房产证下来直接办理过户在给全款,大家的利益都可以得到保障,然后在把协议和给的金额做一个公正,我觉得这样会比较好些,现在全款给他不是明智的选择.还有就是他房产证才下来,你办理交易的话还得多交5.5%的营业税,最好先说好这个谁来出,毕竟5.5%也不是小数目

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以一个2年经验的中介身份告诉你，是很大风险的。