姑姑死后无儿无女生前无人儋养她的房产由谁继承，但房屋老人在世的时候说“给我们可我们没有房本和遗嘱，
姑姑死后无儿无女生前无人儋养她的房产由谁继承，但房屋老人在世的时候说“给我们可我们没有房本和遗嘱，老人只是口头说的，至今房产名字还是老人的名字。这房子最早是祖产后来给姑姑了，现在只有侄子侄女在世，我们大伙想要过耒，怎么办?
你姑姑无配偶无子女，她的遗产有遗嘱按遗嘱处理，没有遗嘱，由她的父母继承。如果她的父母先于她去世，她的遗产应由她的兄弟姐妹继承。
老人说给你们，把房本给你们都不能算数，只有有遗嘱才行。没有遗嘱的话，你们的父母、你姑的兄弟姐妹有人在的，由她的兄弟姐妹继承。
侄子侄女没有对姑姑遗产的继承权，如果没有你们的父辈在，小辈想继承，可以是祖产为由申请，也可以生前照顾较多为由要求分到遗产。
姑姑的长辈及兄弟妲姝都不在了，只有我们小辈，是祖产也，照顾多也好，去法院都提供什么有利证据请给予提示，谢谢!
追答祖产提供老地契；照顾较多要提供证据证明与你们共同生活、你们供养并照顾。
不过，如果房产证是在58年后发的、名字登记在你姑姑名下，老地契也很难对抗新房产证，依老地契继承全部房产的希望不大。
为什么不在老人在世时找律师问问？当时哪怕只在一张小纸条让你姑亲写上房子由某某继承都不会有现在的麻烦。照顾较多也只能是适当分得遗产。如果没有兄弟姐妹，房子可能收归集体或国家。不过现时中有这样的例子并不多。
我们手里没任何证据，那就房子在院子里破旧着都快蹋了，难道没别的办法了吗?
追答没证据有什么办法？维护自己的权益，一靠证据二靠法律规定，没证据空口说让谁信？家谱之类的没有记载？年长的人不能作证？老档案不能查？如果没证据，你姑和你们在一个城市或村里，找村委会或居委会协商一下，你们住进去争取办个证，只能说试试吧。
追问什么证呢?请提示?
追答我也不知道你家有什么证啊，反正凡是能找到的老家谱、老地契、知情的其他老人的证言都可以，如果有证据证明是祖产，试试和居委会或村委会协商确定给你们，不过希望不大，毕竟现有的房产证是你姑的，如果她没遗嘱也没继承人，按法律规定是收归集体的，即使你们有是祖产的证据也难办，只能是试试。
追问这我可找找，还有花招吗?请赐教?
追答没有花招。只能找所在地村委会或居委会协商，收不收在集体的决定。
追问谢谢亲爱的律师!祝您身体健康!
