据介绍，“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格，具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如:办理房屋所有权登记，房屋必须已经竣工，并通过规划验收合格，且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。
此外，按照法律规定，房屋登记依申请启动，也就是说即使房屋登记的手续齐全，但开发企业未申请办理房屋初始登记，购房人也是拿不到房产证的。所以，如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记，都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房，也有可能办不了房产证。
依照实际情况而言，选择品牌口碑好一些的楼盘，则会省去一些不必要的麻烦，因为品牌房企实力雄厚，办理房产证也是十分速度的，与一些本土开发商建设的楼盘相比，本土个别房企还会出现延期交房等问题。
五证齐全的楼盘就是大红本吗
是的。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。两书：《住宅...
五证齐全多久下大红本
五证齐全后，一般需要1-3个月的时间下大红本。具体时间可能会因地区和办理流程的差异而有所不同。以下为具体解释：1. 五证齐全的含义：首先要了解，所谓的“五证齐全”，指的是在购房过程中所需要的五个证件齐全，包括购房合同、土地使用权证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证等。这些证件齐全...
五证齐全就一定可以办下大红本吗
这位知友，大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名。只要五证齐全就一定可以办下大红本的，祝你顺利！
五证齐全多久下大红本 办理五证后 多久能拿到营业执照?
此外，不同类型的企业申请五证齐全的时间也有所不同。对于小微企业，申请时间相对较短，在1个月左右，而大型企业可能需要3个月的时间。3、提前准备材料以缩短时间 企业在准备材料时，可尽量提供完整、详细的信息。在填写申请表格时，要认真仔细，要注意准确填写资料，避免出现不必要的错误引起审核不通过或...
五证齐全就是大红本吗?
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证
想查询该楼盘是否五证齐全,大红本,应在什么网查
正常情况下，项目拥有预售许可证，即代表五证齐全。以昆明为例，登录“昆明市房产信息网”（http:\/\/www.kmhouse.org\/），进入首页，点击“预售许可证”一栏，输入想要查询的项目名称即可搜索到该项目是否拥有“预售许可证”。值得一提的是，大部分楼盘是以报规名（备案名）录入预售许可证系统，一些项目的...
单位盖的房子这次房产清零后的大红本可以交易吗
可以的。有大红本的，是手续齐全的（五证齐全）的房产可以直接交易。“大红本”是正规的房产证，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续，有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。
请问关于大红本这个说法对么
可以说是对的！因为银行办理按揭的时候，抵押的东西就是房产证（大红本）。所以能办理按揭的楼盘基本都有大红本。买房子的时候应该在售楼部先看开发商有没有办理五证即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(...
新东尚小区是大红本吗
是。新东尚小区五证齐全，有完整的产权，是有房地管理部门进行颁证的大红本，受国家保护，是合法的。大红本是城是国家发的正式的房产证，因其外观为16开红色得名。
开发商五证齐全为什么不签预售合同?
因为五证齐全说明开发商符合国家规定，有权预售在建的房产。网签只针对有取得《房产所有权证》的房屋，就是平常的“大红本”，因预售的房屋是还没完全建设完成的，所有没有产权证，就不存在网签一说。但是五证齐全的开发商可将以卖出的房屋，在房产局做预告登记，会得到《预告登记证明》也是有物权效力的...
