合同法230条明确规定，
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
但是，依据《房屋租赁合同解释》24条规定，
以下4种情况下，承租人不得主张优先购买权：
具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；
（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
也就是说，除了这4种情况之外，都是可以主张优先购买权的
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纵横法律网-河北嘉实律师事务所-陈艳律师
民法典承租人有优先购买权吗
法律分析：承租人有优先购买权，但在某些条件下承租人的优先购买权受到一定的影响，并且承租人在行使优先购买权时应当在一定期限内行驶。如出租人已经通知了承租人，承租人在15日内可以在同等条件下行使优先购买权。承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据：《中华人民共和国...
承租人是否具有优先购买权有没有法律依据
律师解答承租人对租赁房有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买...
承租人是否是享有优先购买权
承租人享有优先购买权。在租赁房屋的期间，如果出租人决定出售该房屋，承租人有权在同等条件下优先购买，但必须在出租人发出通知后十五天内明确表示购买意向。《民法典》第七百二十六条对此有明确规定，出租人必须提前合理时间通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。除非房屋属于按份共有人或出租人...
房屋承租人优先购买权是指什么
《合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
承租人的优先购买权
在租赁期限内，若出租人决定出售房屋，承租人有权在同等条件下优先购买。此规则基于民法典的明确规定，确保承租人在房屋交易中享有优先权。出租人需在出卖前通知承租人，承租人则需在十五日内明确表示购买意愿。若承租人未在规定时间内作出决定，视为放弃优先购买权。同样，当出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋时...
承租人优先购买权的法律规定
根据我国《民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。出租人出卖租赁房屋...
房屋转让承租人具有优先购买权吗
律师解答：房屋转让承租人具有优先购买权。我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。律师补充：但是具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予...
承租人享有优先购买权吗
【法律法规】《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃...
承租人对租赁的房屋是否享有优先购买的权利
【法律法规】《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃...
民法典优先购买权的法律规定
《民法典》第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律客观：《民法典》第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的...
