购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。
房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“诚意金”、“订金”等名称，但对如何返还却都没有明确规定。法律人士表示，买家要擦亮眼睛分清三类“金”。
区别定金与订金
定金
定金，指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。
合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
订金
订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。
订金不是一个规范的概念，在法律上仅作为一种预付款的性质;是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行也只能如数返还。
诚意金
诚意金，即意向金，是十几年前从中国香港传过来的叫法。
这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
（以上回答发布于2015-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）
定金、订金、诚意金、意向金是什么意思?
1、定金 定金和订金仅有一字之差，但是两者的区别确实非常明显的，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20%，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，...
定金、订金、认筹金、诚意金别傻傻分不清楚
一、 定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的...
定金、订金、认筹金、诚意金、傻傻分不清?
诚意金——即意向金,这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。 综上所述,后三者都是可以无条件退款的,即使是这样,签订...
买房要付的“四金”是什么?
诚意金也就是意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，但是大家需要注意的是，在法律上没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。以上关于定金、订金、认筹金...
买房要付的“四金” 你弄清楚了吗?
购买新房或者二手房，很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释，除了“定金”不能退还，后三者都是可以无条件退款的。关于这“四金”，你真的都弄清楚了吗？定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保...
买房准备:这“四金” 不再傻傻分不清楚!
1、不具有法律效力，不具有担保债务履行的作用；2、合同正常履行的情况下，订金作为价款的一部分；3、购房者没有选中房屋，开发商需要如数返还认筹金；4、认筹金的数额由双方当事人之间自由决定，法律无约定；5、开发商在开盘前借此在短时间内收回大笔资金，购房者有一定风险。四、诚意金 诚意金即意向...
傻傻分不清楚的买房“四金”三分钟教你辨别
但是诚意金也是可以退款的。在实际交易中，“四金”中定金是无条件退款的，而后三者都是有条件退款的。即使是这样，小编还是建议大家在签订任何条款时都要仔细看清楚，以期维护自己的合法权益。（以上回答发布于2017-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看 ...
定金、认筹金、订金、诚意金 有啥区别?
订金、诚意金、认筹金都是市场交易的产物，不具有法律效力。一、定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的...
定金、订金、诚意金、意向金,有何区别?
可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。购房者需要谨记的是，“定金”在缴纳之后，是不能退还的。而“订金”、“意向金”、“诚意金”在购房者选择放弃购房时，是可以无条件退还给购房者的。但即使是这样，购房者在签订任何条款时都要看清楚，要留个心眼。
买房“四金”的差别,不懂可能会被坑
订金又称为预付款，在初步达成协议以后，双方需要进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得了在此期间的优先购买权。它是不具有法律效应的。它的数额也是由当事人之间自由决定。无论买卖双方 谁出现违约，订金都是会原数返还。诚意金 诚意金在二手房交易市场中比较常见，购房者缴纳小金额，中介从而...
