各位.有懂买二手房子的问题的吗

如题所述

一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等,阳台是否是业主自己封闭的,这涉及到面积如何计算的问题。 二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。 三、观察房屋的内部结构。户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点; 管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
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买二手房需要注意哪些问题
1、确定好房产的权益信息。在购买二手房之前要先了解清楚房屋的产权,很多二手房纠纷案件中,很多都是因为产权不明晰导致的,因此产权是否明晰、真实是很重要的,在有必要的情况下可以到当地的房产局查看其真实性。2、明确过户、房款交付时间和形式。买卖双方要商量好过户时间,同时还应协商好房款的交付时间...

买二手房应注意哪些问题
购买二手房,还有一个问题是很关键的,就是房屋土地剩余使用年限,有些房子会在批地后的好几年才开始开发,而交房使用又需要一两年,而作为二手房出售时,已经过了十几年,或者几十年了,或只剩下一半的使用年限,那就不要购买了,土地证到期后的土地出让金肯定是要自己缴纳的。7、选择靠谱的中介 ...

购买二手房要注意哪些产权问题?
在购买二手房的时候,可能因为产权问题导致无法过户,常见的产权问题有:1、产权交易收到限制,比如房子被抵押或正处于诉讼中。2、房屋的共有人不同意出售的。3、房屋被出租,而承租人尚未放弃优先购买权的。4、房子长期未办理房产证。 一、购买二手房要注意哪些产权问题?1、产权交易是否受限制 二手房...

二手房交易有哪些常见的产权问题
如果购房者所购买的二手房无法办理产权证书,这就意味着购房者购买了二手房却得不到法律的认可,这对于购房者来说,随时都有可能失去这套房子。2、假房产证 购房者在挑选二手房的过程中,一定不能忽视了核实房产证的真伪,还要注意看房产证上的产权人是否跟卖家的身份证一致。如果购房者无法确定房产证的...

买二手房时应该注意哪些问题?
您好,买二手房的时候要注意以下几点:1. 除了白天看房之外,晚上也要看一下,了解小区的管理情况和夜间的噪音情况;2. 雨天最好也看看,看看房子是否能防水;3. 看户型要比看装修重要,看看个功能区是否分开;4. 不看房子的新旧而是看房子的做工;5. 看房子的时候要拉开窗帘看窗外,开窗之后看是否...

买二手房要注意哪些雷区或陷阱?
这种情况还比较常见,有些房屋由多人共有,比如家庭共有、夫妻共有等,购房者如果购买的是有共有产权人的房子,一定要注意和全部共有人签订房屋买卖合同。如果购房者只是和其中一人签订了购房合同,没有经过其他人同意,这种情况下合同一般是无效的。2、隐瞒房屋问题 二手房可能存在的问题有很多,比如房屋...

买卖二手房有哪些问题需要注意?
您好,买卖二手房请注意一下几点:1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...

买二手房子应该注意什么问题
6、同一房源可以多问几家中介:多问几家中介比较之后再决定不算跳单。但千万不要跳过中介私下联系业主,跳单违法。7、证件不全绝对不交钱:没有看见房产证、契税、查册之前,不签合同不交钱,把主动权握在自己手里。买二手房要交哪些费用1、购房款:与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价...

二手房购买流程需谨慎,二手房过户问题须知
在二手房交易中,您不仅需要与房主和中间人打交道,还需要与贷款人员,中介机构,家中的相关人员合作。 验收员和评估员。 在购买和出售二手房的过程中,通常只有一笔银行贷款足以让买家来回走动,所以购买一套令人满意的房子并不是一件简单的事情。 我们来看看土巴兔小编的具体问题。

买二手房需注意的问题,急需,谢谢!
二手房买卖较为复杂,在签合同给钱之前一定做好准备工作,一般要明确四点关键事项:1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂,建议在交易中找专业人士进行指导。

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