婚前男方买房，婚后过户属于共同财产吗？
一、婚前男方父母出全款买二手房，婚后过户，
两种情况：1.过户时只落男方名字算夫妻共有财产吗？
2.过户时妻子为共有人算夫妻共有财产吗？
二、婚后购买商铺，男方父母出首付，夫妻共同还贷，商铺在男方名下算夫妻共有财产吗？
房产共有人可以有几人？如果是多人，是按人数平均分割，还是要特别约定？
婚后财产无特殊情况下，系夫妻双方共同共有。若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同)，但婚后才取得产权证，该财产仍系一方婚前个人财产。同理，若购买二手房，一方婚前已经与第三方达成合意，签署购房合同，支付全部或大部分购房款，即使婚后才从第三方完成过户，该房产也是一方的婚前财产。值得注意的是，一方婚前购买的房产仅支付了部分款项，并登记在该方名下，婚后双方共同还贷或者夫妻一方通过自己的收入还贷，此情况下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.。过户写夫妻俩名字，属于父母赠与小夫妻共有财产，权益属于小夫妻俩人共有，
二。商铺是婚后购买，父母没有出资全款购买，依照婚姻法规定，商铺产权属于小夫妻婚后共有，一人一半，但是父母出资，这个属于父母对小夫妻债权，可以依法主张，就是说商铺属于小夫妻，但是小夫妻欠着爹妈钱。追问
商铺在男方名下也算夫妻共有财产吗？
追答是的，婚姻法规定，只要是婚后取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管是登记人是夫妻谁名字，住房属于婚后共有财产，一人一半。
追问第一种情况和商铺都是婚后取得，在男方名下，为什么归属却不同？
住房是婚前男方父母购买的二手房，一直没过户，婚后直接由原户主过户给男方，还算父母赠与子女的婚后个人财产的吗？
归属不同，是因为付款方式，
规定是，全款购买，登记在一方，就属于父母出资购买住房，赠与子女婚后个人财产，
没有全款购买，签署购房合同，购买住房，属于夫妻婚后共有财产，父母出资，属于对小夫妻债权。
算作父母赠与子女个人，因为事实是父母出资买的住房，。过户给了子女一方。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
所以说，第一种情况属男方婚前财产，第二种情况属共同财产。二、商铺属男方个人财产。
共有人可以有多个，按份共有。
婚前房子婚后过户给妻子,这属于妻子个人财产还是双方共有财产
法律分析：婚后老公将他婚前买的房过户给妻子，应该是属于妻子的个人财产而并非共同财产，因为这是老公对妻子的赠予。除非老公在将房产过户给妻子的同时，与妻子有作为该房产是夫妻共同财产的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共...
婚前买的房子婚后过户给妻子,属于夫妻共同财产吗
前买的房子婚后过户给妻子，不属于夫妻共同财产。具体如下：1、婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。2、如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。在认定婚前财产时符合以下条件：1、判断是否属于...
老公婚前的房子结婚后过户给妻子
法律分析：严格地说，婚后老公将他婚前买的房过户给妻子，应该是属于妻子的个人财产而并非共同财产，因为这是老公对妻子的赠予。除非老公在将房产过户给妻子的同时，与妻子有作为该房产是夫妻共同财产的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另...
婚前房产婚后过户给妻子算共同财产吗
法律分析：婚前财产婚后过户也是属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 ...
如果男方婚前购买的房产,结婚后男方把房子过户给女方,请问,如果现在双方...
【法律分析】男方婚前购买的房产，结婚后男方把房子过户给女方，这属于婚后共同财产，双方现在离婚房产应该平分。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由相关法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归...
婚前买的房子婚后过户算婚后财产吗
婚前买的房子婚后过户算婚后财产，属于夫妻共同所有；但是如果一方有证据证明自己对该房产是婚前自己出资购买，婚后才取得产权证的，就不算婚后夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿...
男方婚前买的车婚后过户给女方
法律分析：1、在婚后过户给女方，则此车是夫妻共同财产，这是发生在婚姻关系存续期间的事，过户给女方后属于夫妻共同财产，而没过户前属于男方个人财产。2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得...
婚前男方购买的房子婚后能过户给女方吗
婚前买的房通常定位婚前财产，不属于夫妻共同财产。但是根据登记主义原则，目前登记在女方名下，则该房屋所有权为女方，如果你证据充分，则可以主张为共同财产甚至你个人财产。既然过户，就说明这是男方对于女方的赠与，房产证是谁的名字，就是谁的房产，这本身就已经是法律所保护的。法律依据：《中华人民...
婚前买的车婚后过户给女方算不算夫妻共同财产
婚前一方以个人财产购买的车辆，即使婚后过户给另一方，仍然不视为夫妻共同财产。这是因为产权的取得是在婚前，且出资来源为个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚前个人财产即使在婚后发生名义上的变更，如过户，也不改变其作为个人财产的性质。除非双方有其他书面约定，将该财产视为共同财产...
离婚前房子过户给女方还属于共同财产吗
婚前男方把房产过户给女方，属于女方私人财产。 但一结婚，结婚后，这套房子属于夫妻共有财产。 如果你担心你的财产被分割，你可以去找律师做婚前财产公证。如果房屋是在夫妻双方婚后购买，即使房产证上只有妻子一个人的名字，同样属于夫妻共同财产，因为有购房合同和房产证上的时间以及结婚证上的时间加以...
