买房子交定金的定字是这个订还是这个定
在我国法律中，商品房认购书的定金属于违约定金，而商品房买卖合同中的定金则属于立约定金。立约定金的作用并非确保合同成立，而是督促当事人诚实守信地订立合同。如果一方违背了诚信原则，存在违反认购书或其他缔约过失行为，另一方可以要求其支付定金罚则。然而，如果因为商品房认购书中未确定内容协商未果导致...
买房签了认购书定金怎么要回来?
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房定金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定...
通过中介买房付了定金可以退吗签了购房合同
定金不能退,买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么卖方可以不退定金。
房屋买卖认购书中怎么约定定金,签订后的定金怎么办?
根据相关法律《解释》第四条规定，商品房认购书中的定金同时有两重属性，第一重属性是立约定金。立约定金是专为保证当事人能够就某事项订立合同而设立的，不具有担保主合同之债的功能，第二重属性是履约定金，即履行认购书这一预约合同本身的定金。认购书定金保证双方当事人能够尽最大的诚信谈判，努力...
约定商品房定金有什么作用
2、认购书中的定金，实际上具有立约定金和违约定金的双重功能。为了平衡当事人的利益，法律规定，购房人在交付定金后，如果没有正当理由而不签定买卖合同的就丧失该定金；出售人如果没有正当理由而不签定销售合同的则应双倍返还。【法律依据】根据《合同法》第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国...
已经签了认购书 不买房能不能退定金
谈到认购协议书，就必然涉及到定金条款。从学理上解释，定金分五种即：一是立约定金，为保证正式签订合同而交付的定金；二是证约定金，指为证明合同的成立而交付的定金；三是成约定金，指以定金的支付作为合同成立或生效的条件；四是解约定金，是指为保留解除权的定金；五是违约定金，是指为履行合同...
签了认购协议定金能退吗
签订认购书后定金可以退。双败液方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。【【法律依据】】《民法典》第...
认购书金额不是最终价格
法律分析：当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订，开发商就没收定金;如果以后签订了正式商品房买卖合同，定金则抵充房款。法律依据：《解释》 第四条 商品房认购书中的定金同时有两重属性，第一重属性是立约定金。立约定金是专为保证当事...
签了认购书交了定金没签合同能退吗
没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。法律依据...
根据法律规定,定金在我国可以是( )。 A.立约定金 B.解约定金 C.成约...
【答案】：ABCD本题考查的是定金在我国法律上可以具有的性质。《担保法解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”这说明定金可以具有担保立约的作用，故本题A项正确。《担保...
