拥有土地使用权在其土地上建房违规吗?
我家有个沙场拥有沙场及其附近的土地使用权且其土地范围内已建有一处房屋该房屋所有证件齐，但是房屋后面原本有快荒地（在土地使用权的土地范围内）已经开荒建了房子。现在城建说违规（土地马路对面有个职校，这块土地上的建筑已用来开了两年饮食店。城建的违规理由是：影响学校正常教学与城市建设。）要拆毁，有没有办法可解决？（该学校内新建有一栋综合大楼每间租金买年三万元而我家那里的饮食店或多或少影响了里面。这个可否做为解决问题的参考？）
该荒地只拥有土地使用权，房产证等相关证明还未批下来！
现在的办法是，先看看有没有别的路子来运作。比方好来查你的应当什么部门？如果他们那个部门走不通，你不妨找找城管局，找关系，把这个房子先办成临时建筑，回头再慢慢转正。
当然，最好的就是直接疏通把这个房子留下来。
有土地使用证建房算是违建吗
拥有国土证，如果要建房，必须得到有关部门批准，若未申请，未批准，私自建造就属于违建。具体如下：1、现在的土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，没有权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房...
有集体土地使用证建房算是违建吗
没有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,因为不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不会被国家承认的。
国有土地上自建房属于违建吗
拥有国土证，只有第一步，如果要建房，必须得到有关部门批准，若未申请，未批准，私自建造就属于违建。. 众所周知，土地的所有权要么是属于国家，要么是属于集体的。. 其余单位或者个人只可以拥有 土地使用权 。. 许多人，对于法律的一知半懂，导致不小心做出了违反法律规定的事。.法律依据：《中华人民...
有土地证盖房子违法吗
有土地证盖房子也是属于违法的，因为宅基地土地使用证，只能证明主人拥有宅基地的使用权，但并没有盖房的许可证。此外盖房子需要符合城市或者城乡发展规划，不是想盖就盖的，必须向政府相关部门报建审批。所以，有了土地使用证还需要建房规划许可证，这样才能在不违法的情况下盖房子，否则是不行的。二、农...
集体土地上房屋是违建吗
集体土地上房屋是不是违建，需视情况而定：1、有土地使用证，但是没有要到当地建筑管理部门提出申请，这种情况下建造该房屋是属于违建房；2、有土地使用证且已经向当地建筑管理部门申请建造，这种情况下建房不属于违建房，现在土地属于国家，土地使用权是70年不动。违章建筑有哪些情形1、未申请或申请未...
在自己的土地使用权面积上建房是违建吗
宅基地建房必须经过审批，否则属于违建。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。
国有土地上自建房属于违建吗
国有土地上自建房不一定属于违建。判定自建房是否违建主要看建房者是否取得房屋用地使用权证和建筑规划许可证。首先，我们需要明确国有土地和违建的定义。国有土地是指所有权归国家的土地，而违建则是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑...
国有土地上自建房属于违建吗
如果个人或单位经过合法程序取得了国有土地的使用权，并且按照相关规定进行了建设，那么自建房就不属于违建。然而，如果没有经过合法程序取得土地使用权，私自在国有土地上建房就属于违建，可能会面临处罚和拆除的风险。因此，在自建房之前，建议咨询当地相关部门或律师，确保自己的行为合法合规。海豹搬家 ...
农村国有土地建房有什么规定
在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得 国有土地使用权 后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。法律客观：《中华人民...
私自处理国有土地给他人建房的违反什么法律,如何处理
在拥有国有土地使用权的土地上改建房屋，必须经建设管理部门批准。未经批准擅自建设的，建设管理部门将按规定给予处罚。具体处罚标准，请到建设主管部门咨询。未经批准给他人建房也属于违规建筑在我国，土地的所有权属于国家和集体，城市土地属于国家所有，因此，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在...
