绵阳青义镇碧玉明珠宸3栋25层是大产权还是小产权

1，小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
2，小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
3，建议你可以电话咨询当地房管局的工作人员，凡是大产权的小区在房管局都是有备案的，他们会告诉你的。小产权房的土地性质是集体土地，不能买卖和抵押，大产权的是国有出让土地，可以买卖和抵押的。
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