一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
具体请咨询各银行信贷科。
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从2014年9月30日起，央行为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，央行提出将积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。其中，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%（现在已改为25%），贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
我是贷款买首套房,请问现在银行房贷有折扣吗?
当前90%以上的银行首套房贷均有折扣的，其中建设银行和工商银行均表示，执行最低9.3折的标准，而农业银行和中国银行也有9.5折，不少中小型银行也纷纷表示，只要客户资质良好也可得到9.5折的优惠，9.5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍...
首套房贷款利率下调是真的吗 首套房利率打折的条件是什么
1、国家政策。假如购房者所属区域有关现行政策，说明首套房房贷款有折扣优惠得话，才会有打折的可能性，否则贷款利率是不会有优惠的。2、个人资质。如果个人在银行的资金往来比较密切，且在银行有超大额资产，作为银行的VIP客户，可能会有一定贷款利率打折优惠，但具体要以银行的规定为准。
首套房贷利率可以打折吗
首套房贷利率可以打折的，并且在贷款期限内一直打折。比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周...
首套房贷款利率是多少?贷款利率有优惠吗?
另外，不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果你的贷款期限在五年以上，利率就变成了4.41%。所以具体的贷款利率还得看你当地银行的政策。在申请房贷时多看看几家银行的首套房优惠政策，对比一下再选择贷款，毕竟贷款利率不同，有...
买二手房是首套房贷款银行有优惠吗?
所以呢就会有一些购房优惠政策，首先来说就是契税。自2010年10月1日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员 范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税;对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于...
首套房贷有优惠吗首套房贷款可以打几折
同理，某地区行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。此条答案由康波财经提供。康波财经，专业有趣的财经资讯、财经知识科普平台。现在首套住房贷款能打...
首套房贷款利息打折首套房贷款利率打折条件
您好，根据2021年银行业监督管理机构的最新规定，长春首套房贷利率为4.75%，其中商业银行的利率为4.9%，农村信用社的利率为4.75%。此外，银行还会根据客户的信用情况和贷款金额等因素，提供不同的贷款利率。首套房贷利率一夜“打折”，现在买房能省多少钱？首套房的房贷利率也是再次开始打折，部分地区的...
首套房贷款利率是优惠首套房贷款利率优惠多少
吉屋房产百科,更多买房必须知识 杭州首套房贷款利率打折吗 杭州首套房利率现在是基准利率4.9%的基础上,由之前的上浮5-8%,现在上浮10%左右,也就是说贷款利率在5.39%左右。现在房贷利率收紧,基本上不可能打折。另外,国庆节后,也就是10月8日开始,首套利率摒弃之前的基准利率,用LPR利率作为新基准,首套房利率跟着市场走...
现在买房贷款利息是多少?
买房贷款利息一般在5%左右，各地的银行根据实际情况有一定的浮动，对于购买首套房的，可以适当优惠，如果是二套房，则会上浮一定比例。买房首付比例最低是30%，购房者和银行签订商品房按揭贷款合同，应当约定还款方式。一、现在买房贷款利息是多少?目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷...
首套房房贷利率都可以打折吗?如何申请?
首套房房贷利率都可以打85折吗？买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用...
