购房贷款批下来后购房合同才生效吗?售楼部给我说你的房贷已批下来了你过来拿合同，为什么银行没有通知我

购房贷款批下来后购房合同才生效吗?售楼部给我说你的房贷已批下来了你...
你只有签了购房合同才可以去办按揭，因为办理按揭之前首先要办抵押，那时候已经说明合同生效了。银行哪份合同是其中一份，开发商保留一份，房管局存档一份，你自己一份，银行在办理房贷的时候你已经免签过了，也应该给你打过电话核实过，因为是批量办理开发商统一办的，银行就委托开发商通知你第一期还款...

房贷批下来多久拿购房合同
一般情况是3个工作日左右可以领取合同，但是现在很多银行贷款金额紧缩，所以要等待很久时间。银行放款时会通知开发商给你备案，只有备案后房子才是属于你的。放款后银行没有给你票据，只有银行贷款的合同，所以要等放款后才能到开发商领取贷款金额的收据。

期房贷款下来了了购房合同还没拿到
答案：期房贷款已经批准，但购房合同尚未到手。这种情况在购房过程中时有发生，属于正常流程。解释：1. 贷款批准与购房合同的关系：当购买期房时，贷款批准通常发生在购房交易的一个重要阶段。一旦贷款获得批准，银行会向购房者发出贷款批准通知，这标志着贷款流程已进入后期阶段。尽管贷款已经批准，但因为购房...

买房贷款已经下来了,接下来做什么?买房贷款下来了怎么办
1、房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。2、银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。3、正式签订贷款合同。4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押...

购房合同是在贷款下来后签吗
法律分析：购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要...

...与银行签约之后,什么时候拿到贷款合同与购房合同?
购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有...

房贷审批下来后需要办理什么手续
一、房贷审批下来后需要办理什么手续?贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如开发商是不会把签订备案的。银行通常会成款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同合同和银行卡。总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：1、开发商完同...

银行放款后需要去售楼处拿什么吗
银行放款后需要去售楼处拿购房合同，因为在贷款人在收到银行的放款通知(多以短信或电话形式)后，房贷就会在当天或第二天的下午放款。这时开发商应该要把跟贷款人签订的合同拿到房产管理部门登记备案，而贷款人也需要去房产管理部门拿购房合同。银行房贷审批流程是什么1、经办机构撰写送审，提交报告，一般...

贷款下来了,还要去银行拿合同是什么意思
房贷合同要自己去银行拿吗 房贷合同一般是不用自己去银行拿的。一般在购房办理贷款业务的时候,售楼部都会有工作人员陪伴客户一同去银行办理贷款业务。因为售楼处一般与贷款银行是有合作关系的,所以会直接带去银行查找客户经理直接办理就行。在银行出了借款合同后会交给售楼处人员,所以不用本人去银行。 另外,购买房产付款...

贷款下来去售楼部拿什么?
1、备案后的贷款合同 一般情况下，银行房贷放款是直接放款到第三方账户中，开发商收到了贷款资金后，就会将购房合同带到当地的房产局去进行登记和备案。备案成功后，借款人需要去房产管理部门那里领取购房合同。2、还款银行卡等 除了备案完成的合同之外，借款人还需要去开发商那里领取还款银行卡、贷款合同等...