有原房产证和出售房子公证书，当原户主不在，房产证还能过户吗？

有原房产证和出售房子公证书,当原户主不在,房产证还能过户吗?
如果委托公证在有效期内，并且，该房产权利人也不撤销委托公证，并且符合房产交易中心要求的，这个交易是可以过户的；这个之前本人做二手房交易时，几乎用的很多；但是也是有风险的，原因是有骗局，并且当初在上海市里有相关诉讼出现，现在公证处已经很少做这样的委托公证了；原因有几个，第一是委托公证，当...

有公证书和房产证原房主没到是否可以直接过户
法律分析：有房产证和户主的身份证是没有关联的，必需是房产证名字本的买卖合同公证书才能直接过户。因为户主不定是就是房产证的名字，如果房产证不是户主的名字，户主也是无权卖房，即使将房卖了，也不能过户的。因为房产过户必须是房产证本人和本人的身份证原件，才能到房产交易中心去过的掸笭侧蝗乇...

找不到原户主但有他的房产证和卖房协议,如何过户
通常不可以，没有原房主签字是无法办理过户的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书...

有房产证户主不在了可否过户
房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到...

户主过世了房产证要变更吗
户主去世，可以通过继承来办理房产过户，当事人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。继承人携带被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证...

...有法律公证和原房主的房产证,土地证,能过户吗?需要办什么手续...
公证一定要是公证处做的房产相关事宜委托公证，由受托人办理一切房屋过户问题，代理委托人签字，就可以过户。一般房主死了，是要又第一继承人继承遗产取得该房屋的产权的

如今户主已经去世了,那房产证应该怎样办理?
1、如果房产证的权属应为户主本人，那么虽然户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；2、变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；3、房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。继承步骤...

户主联系不上,有房屋买卖公证书,房产证,土地使用证,怎么过户
到法院起诉户主，要求协助办理过户手续，因户主下落不明，法院会依据相关材料缺席判决，然后，由法院出具生效法律文书、协助执行书，由法院强制过户。《民事诉讼法》第二百三十条只是规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

二手房过户,原户主去世了,怎么过户!
1、原户主死亡证明，2、死者（原户主）第一序列继承人，（两个儿子）到本地公证处办理继承公证。凭继承公证书，由继承人办理住房继承过户，办理完毕继承人名义房产证，再有继承人把房子过户给买家。继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就...

买了老房子,有房产证。但是名字是第一任屋主的,我们是第三任。第一任...
可以换名字，只是过程有点麻烦而已，首先，如果是购买农村宅基地建的房子的话，一般宅基地是不能买卖的，但农村私下还是有人交易，就是去村里过户，当然，也只是村里给你们买卖双方出一个证明而已，把原来的名字写成买主的名字，只是一张证明，以后国家重新换房证了，拿着这张证明去村里领证就能把原来...