房屋租赁的日常维修可以简单分为两种，一种是房子本身的维修;另一种是房屋内物品的维修。前一种在法律上也叫房屋修缮责任，是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。在签订租赁合同时，最好对过错事项能够列明，方便责任划分。而第二种情况，根据合同法的规定，租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。本回答被网友采纳
一般租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由承租方垫付，再按照维修票据找房东支付。但是如果是承租方使用造成的损坏，承租方也是有义务赔偿维修的。
租房房东承担哪些费用
房东需要承担房屋的正常维修费用。这包括房屋结构问题、设备设施的正常维护以及日常损坏的修复。例如，房屋出现漏水、墙体开裂、管道堵塞等问题，房东有义务进行维修。二、物业管理费 对于出租的物业，物业管理费用通常也由房东承担。这包括小区的环境卫生、绿化、安保、公共设施的使用和维护等。除非租赁合同中另...
房东负责维修范围
一、房东负责维修范围 房东负责修缮的范围要根据法律规定和双方当事人在合同中的约定，主要有一下情形一、出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。 二、其它电器设备，进入前...
租房哪些问题房东负责
租房出现的问题中，以下由房东负责：一、房屋结构和基础设施的维修。1. 在租房期间，如果房屋出现结构性的问题，比如墙体裂缝、屋顶漏水等，这些都是由房东负责的。房东有义务确保房屋的结构安全，租客无需承担这类问题的修复费用。2. 基础设施方面，如水、电、燃气、排水等设施因老化或自然损坏而产生的故...
哪些需要房东维修
房东需要维修的内容主要包括房屋结构、基础设施和公共区域。一、房屋结构 房东负责确保房屋的结构安全。如果房屋出现结构问题，如墙体裂缝、天花板脱落等，房东需要承担维修责任。这些结构问题不仅影响房屋的美观，更关乎居住安全，因此房东必须及时维修。二、基础设施 基础设施包括房屋的电气系统、给排水系统、供暖...
租房房东需要维修哪些
房东应当负责房屋结构和基础设施的维修，比如屋顶、墙面、门窗等。如果房屋出现漏水、墙体开裂、门窗损坏等问题，房东有义务进行及时维修，以确保房屋的结构安全和基本功能正常。2. 电器设备的维修 房东也需要负责租房内的电器设备的维修，例如冰箱、洗衣机、空调等。如果电器设备出现故障，房东应当负责修复或...
租房时哪些由房东修理
租房时，通常由房东负责修理以下内容：一、房屋主体结构问题。包括墙体裂缝、屋顶漏雨等需要修理的地方，房东应负责维修，以确保房屋的结构安全和居住功能正常。二、基础设施的维护和修理。如供电系统、供水系统、排水系统以及供暖系统等公共设施出现问题，房东应负责及时维修，保障租户的日常生活需求。三、房屋...
房东负责维修范围
综上所述，租赁房屋维修责任一般由出租人负责，承租人的过错造成应当由承租人承担，但是不可抗力的因素造成的由出租人承担。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十二条 ...
租房哪些是房东负责维修的法律规定
法律分析：房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题，租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一...
房东有没有义务维修
房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。房屋租赁期间的维修义务如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况，如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责，如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。出租房的...
哪些设备应由房东维修
一、房屋内部基础设施及建筑结构 房东通常负责维护和修理房屋的内部基础设施，比如电路、排水系统、墙面涂料等。此外，建筑结构问题，如承重墙、地板等主要结构损坏，房东也有责任进行修复。这是保障租户居住安全的基本义务。二、外墙及屋顶 外墙和屋顶的维修责任通常也由房东承担。这些公共部分的维护直接关系到...
