法律上是没有硬性规定，但一般是开发项目办理入伙后6个月内房产证应办理完毕的（通知入伙的前提是开发项目已竣工验收、以及规划验收均已通过且备案完毕，唯有如此才具备交付使用条件，即可入伙了）。但开发商一般很多都是竣工验收和规划验收后就通知入伙，竣工备案工作还需1~3个月后或可完成。同时，开发商还需请房管局下测绘大队进行产权面积查账现场实测。期间还需等待大部分的小业主办理入伙，并收集其相关资料及收取相关费用，一般六个月左右业主入伙基本可办理完毕，个别没来的小业主也不再等待而留待以后再个别或自己办理了，所以，一般流程是入伙后6个月左右。但有两种情况除外，分别如下：
1、开发商将土地证的他项权证已抵押而至今尚未解除，致使无法办理房产证的。
2、竣工备案不了的：因施工单位的个别内业资料不全无法补救而又收买不通，而无法备案，这将致使工程成为不合格工程，还需经有资质的机构重做安全及功能等鉴定，即使鉴定结果达到设计要求也仅能最终评为可使用工程。这样的话在房产证的质量一栏就不是合格而是不合格了，这样就违反了房屋买卖合同的质量约定了，开发商可能就要面临退房风险了，所以就一直做公关工作而等待转机后再去办理。
1、开发商将土地证的他项权证已抵押而至今尚未解除，致使无法办理房产证的。
2、竣工备案不了的：因施工单位的个别内业资料不全无法补救而又收买不通，而无法备案，这将致使工程成为不合格工程，还需经有资质的机构重做安全及功能等鉴定，即使鉴定结果达到设计要求也仅能最终评为可使用工程。这样的话在房产证的质量一栏就不是合格而是不合格了，这样就违反了房屋买卖合同的质量约定了，开发商可能就要面临退房风险了，所以就一直做公关工作而等待转机后再去办理。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2012-10-13
国家没规定。。。 各地也不太一样 一般是要交工半年办理证！但实际上办证牵缠手续太多 经常要延期的！！
第2个回答 2012-10-13
不是你买了房子，证就自动给你办了。你还得去当地的行政服务中心，房产局窗口，缴纳契税、城市房屋维修基金什么的一些东东，还要填表，提供相关的证件。材料，牵涉到共有产权的，本人都必须要当场。一切都妥了，行政服务中心会给你一张条子，上面有收悉的你的材料名称，还有就是多少工作日内办结。还有电话。要是急了，可以打电话催一催。我知道的就是这个程序。本回答被提问者采纳
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