1、可销售建筑面积=地上建筑面积=建设用地面积*容积率
2、车位：是根据车位比来计算的。计算公式为：住宅总户数*车位比。
住宅总户数=住宅面积/户均面积 。（其中住宅面积=地上建筑面积-公建面积，户均面积是开发商自己制定的）
车位比是开发商自己制定的。或者根据规划意见书、规划意见复函等文件要求直接明确数据。一般是1:0.5（每两户配置一个车位）
3、配套公建：根据北京市规委384号文件，按照小区居住人口数量，分为不同的配置等级。你估算的时候，就按照地上住宅面积的10%-20%考虑吧。追问
1、“可销售建筑面积=地上建筑面积=建设用地面积*容积率”此公式没有错吧？
2、户均面积我能理解，但是公建面积怎么算的没搞清楚。“就按照地上住宅面积的10%-20%考虑吧。”，那么地上住宅面积是啥呢？是不是就是地上建筑面积？
写错了。不好意思。。按照地上建筑面积的10%-20%估算。
建设用地面积297039.2平方；地上总建筑面积891117.6平方；容积率：3；绿化率：30%；建筑密度：30%。配套车位和配套公建怎么算啊。
追答试问下你是哪个省的，各个地方要求不同吧？配套车位是根据户数订的，一般是有个指标，江苏省这边是商品房（独立式住宅，基本指别墅，1.2每户，单元式住宅0.8每户）经济适用房0.4每户。 配套公建不是算出来的，看你的属于什么规模（组团级，小区级，居住区级）地方规划局会针对这个给出具体需要哪些配套公建。
...建筑密度、绿化率、建筑限高,如何计算建筑面积,建筑高度有何影响...
建筑密度=建筑受层面积\/规划用地面积；绿化的占地面积÷总用地面积=绿化率。
通过占地面积、建筑面积、容积率、绿化率可不可以求算出建筑密度
容积率=建筑总面积\/用地面积 绿化率=绿地面积\/用地面积 用你知道的数据无法得到建筑占地面积 一般高层建筑密度比较小，低层建筑建筑密度高
已知土地面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高,如何计算建筑面积...
由土地面积x建筑密度得出总单层建筑面积，绿地率没什么用，如果是单栋建筑的话，用总建筑面积除以单层建筑面积就得到层数了。建筑限高的高度，除以层数，就是建筑的平均层高了，你还要进行层高调整！如果，限高太小，那么这一组数据就有不合理的地方了 ...
容积率 绿地率 建筑密度 总建筑面积怎么计算
容积率=建筑面积\/用地面积 绿化率=绿地面积\/用地面积 建筑密度=建筑占地面积\/用地面积 总建筑面积=各层建筑面之和
容积率面积,建筑面积,可售面积这三者应该怎么算?有什么区别?我是在房...
容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在...
已知规划建设用地面积,居住建筑用地面积,容积率,居住建筑密度及限高,如...
还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。建筑密度的话，就要知道你整块用地规划时所有建筑的基地面积，把所有的建筑基地面积比上你的总用地面积就可以得出建筑密度了。希望可以帮到你...
容积率,绿化率,建筑密度公式怎么算
容积率、绿化率和建筑密度的计算公式涉及多个因素和特定条件。容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比例，计算时需根据《建筑工程建筑面积计算规范》和地方规定，如北京市规发〔2006〕851号文件，考虑建筑底层架空层、阳台、地下室等特殊情况。具体规则包括：层高超过一定值时建筑面积的计算倍数，以及地下空间...
请问:容积率.绿地率和建筑密度,这3项,分别审核,怎么审核???审核的时候...
1 容积率=总建筑面积\/用地面积。需要在图纸上列出总建筑面积和用地面积，一除就知道了。限定的值是根据规划局的批文所定。2 建筑密度=首层建筑面积\/用地面积。图纸上一般不写首层建筑面积，但是基本上有经验的人可以看到是否偏差很大。限定的值是根据规划局的批文所定。3 绿地面积在规划的时候是不需要...
容积率怎么计算建筑面积
容积率的计算方法是容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。一、计算注意 建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库...
容积率怎么算建筑面积
房子容积率=小区地上总建筑面积\/规划用地面积。例如，总规划用地面积十万平方米，总建筑面积十五万平方米，容积率为1.5。房屋建筑容积率的大小，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。容积率越高表示土地的利用率也就越高，小区的房子就越密集。对于发展商来说，容积率...
