您好。我想问一下。法院判决离婚,其房屋夫妻双方都赠与给子女,其子女已成年,法院强制执行房屋过户。

已向房管局下达了协助通知单。现在税务局的又要要求有公证书,房屋评估等。请问,这些要求合理吗?法院强制执行通知没用么?需要交什么税,大致该交多少呢?

合理;房屋赠与费用有两个,一是公证费,一个是税费;税费都差不多,是房屋总价值的3%左右;公证费看房屋性质,收费标准略有不同,商品房一般是房屋总价值2%左右。
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第1个回答  2012-10-11
不需要公证书 但需要缴纳税费 参考
六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产(
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
第2个回答  2012-09-26
凭法院的协助执行通知书即可办理相关过户手续。直系亲属赠与的房产过户,各地市执行。一般有契税3%。有的地市不收费。希望能给你参考。追问

按地市来得么?是不是有个关于强制过户的规定?

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第3个回答  2012-09-26
既然是由法院强制过户,那就由法院去处理。但因此涉及到税的问题是需要缴纳的追问

法院已经向房管局下达了协助执行通知单。去纳税的时候,收缴税费的说是要公证书,房屋评估什么的。既然是法院强制执行,还需要那些手续么?法院强制执行,交税应该交多少呢?

追答

房屋估计是需要评估,但公证书应该不需要,建议你与执行法官联系,要求执行法官协调

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