1.一般正常是15-20个工作日，大概也就是一个月左右的时间。房屋抵押银行贷款流程：和银行面签-报评估-批贷-抵押登记-放款专业办房屋抵押银行贷款，房屋二次抵押银行贷款，企业个人经营贷款，疑难房屋抵押银行贷款等。办银行房屋贷款，可以用于个人消费，也可以长期经营，经营贷款可以贷到房屋评估值的十成，不满五年经适房、有本回迁房、优惠价房屋、成本价房屋、标准价房屋等疑难房屋也可以办银行贷款，可以先质，当天拿钱。银行贷款我们只收贷款服务费，见批单再付费。质押贷款属于短期贷款，一般都是找担保公司走的，利息一般都是按月息算的，适合短期着急周转的客户。如果条件允许的情况下，客户还是可以找担保公司办银行贷款的好，但银行贷款一般要30个工作日才能放款，客户着急用钱的话，可以找家正规的担保公司，先质押，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期利息多得难题。银行房屋抵押贷款，走经营项目，最高可以贷到房屋评估值的十成，公司名下房产、股东名下房产、法人名下房产、股东法人直系亲属名下房产等都可以，分期房按揭房、经适房、优惠价、成本价房屋、标准价房屋等都可以。银行的短期经营贷款，可以按月还息，到期归还本金，循环授信。这样更适合客户经营。
2.住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的优势：一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。二、贷款成数高，期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。三、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。四、房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。综上所述，用公积金贷款尽可能充分利用，能贷多少贷多少，能贷多长时间就贷多长时间。
对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。
一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。
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二手房面签多久放款 二手房面签后多久能放款
1、银行处理时间 二手房面签后，银行需要进行审核、评估等操作，以确定贷款额度及利率。这个过程需要一定时间，通常为3-5个工作日左右。在此期间，银行还需要对借款人的各项资产进行评估和审查，以确保资金来源合法。因此，二手房面签后放款需要一定时间。如果银行审核过程中发现问题，例如房产的抵押价值不符...
房产中介带着去银行面签,之后有多久银行才会下贷款?
二手房办贷款银行审批需要多久办理二手房房贷，从提交申请到银行出具审批结果，大抵需要一两个星期左右的时间，具体看银行办事效率。若是审批速度快，可能一周内就能出结果；若是效率慢一些，或是遇事有所延迟了，那可能会花费较多的时间，也许要半个多月、可能一个月左右才能出结果，甚至更长时间的也有。
二手房面签需要多久放款
二手房面签后约一周内会放款。面签完成后，二手房贷款放款的快慢主要取决于银行的审批流程。以下是关于二手房面签放款时间的 1. 面签后的审核流程：二手房面签后，银行会进入抵押和公证阶段，这一步通常是核查材料是否齐全及贷款人的信用评估。在材料齐全和信用良好的情况下，这一流程相对较快。2. 放款...
二手房面签要多久放款 二手房贷款面签后什么时候能放款?
综合来看，二手房贷款面签到放款一般需要3-7个工作日不等。借款人可以在申请贷款前提前了解自己的信用状况和资质，这有助于促进贷款流程的顺利进行。此外，在申请贷款时，也需要提前了解银行对贷款申请所需的材料和要求，尽可能准备周全，能够有效提高贷款通过率和放款速度。
二手房买卖从面签当日开始到房屋贷款大约要几天的时间
1.一般正常是15-20个工作日，大概也就是一个月左右的时间。房屋抵押银行贷款流程：和银行面签-报评估-批贷-抵押登记-放款专业办房屋抵押银行贷款，房屋二次抵押银行贷款，企业个人经营贷款，疑难房屋抵押银行贷款等。办银行房屋贷款，可以用于个人消费，也可以长期经营，经营贷款可以贷到房屋评估值的十成，...
二手房面签后多久付首付
二手房网签后过户的话，一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。如何办理网签：1、二手房...
二手房面签后多久批贷
二手房面签后多久批贷是没有具体规定的，一般来说，二手房贷款面签后银行会进入审核程序，时间大概是15天左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。买二手房如何办理贷款1、签订买卖合同买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定...
二手房银行面签后多久放款 银行面签二手房贷款放款时间表
面签完成后，银行便会开始进行资料审核，时间一般需要1-2周。审核中，银行会对申请人的信用情况、收入证明、工作证明、抵押房屋信息等进行详细核实，确保申请人具备还款的能力。审核通过后，银行会开始进行放款操作。2、提升放款速度的方法 随着近年来银行放款流程的不断优化，银行放款速度已经逐步提升，但仍...
银行二手房面签多久可以下贷 银行二手房贷款面签后多长时间批款
2、多长时间能够下贷 一般情况下，银行二手房贷款需要7个工作日内完成资料审核和面签，同时，要对房屋进行评估，确认贷款额度，流程才能够继续下去。因此，如果银行面签顺利，一般能够在2个工作日内核实房屋信息，签订合同，并下发贷款。也就是说，银行二手房面签后，能够在10个工作日内完成贷款下发的过程...
办二手房贷款一般多久能批
二手房贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间。1、借款人需要提交贷款申请，买卖双方都需要签订房屋买卖合同，需要花费一天的时间。2、银行收到贷款申请之后，需要核实借款人提交的相关资料，还需要约合作的房地产评估机构，去房屋那边评估价值。需要花费一天时间。3、房地产评估机构需要花费3-5个工作日...
