房屋预告登记和备案登记的区别
法律分析：1、法律效力不同2、登记的程序不同3、两者的登记机关也可能不同4、适用范围不同 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事...
房屋预告登记和备案登记的区别
1、法律效力不同：商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，备案登记的合同只具有债的效力；而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力”，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力。债具有相对性，物权具有绝对性，因此备案登记的商品房买卖合同不能当然阻碍被强制执行...
房屋买卖合同备案登记与预告登记的区别是什么
法律分析：1、法律效力不同，商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。2、登记的程序及部门不同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管...
房产里面的备案与预告登记有何区别
2、法律性质不同：备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。3、目的不同:商品房预售登记备案在行政上对预购人具有保护功能，有助于建设行政管理部门加强对房地产市场的监督管理，维护房地产市场的健康发展。...
商品房已备案、商品房已预告分别是什么意思和区别
2、操作方法不同 预告登记：必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。商品房预售登记备案：是一种只针对房地产开发企业的强制性制度，是开发商必须履行的一种商品房销售行为，无需双方另行约定。3、登记主体不同 预告登记：主体机关是房屋登记机构（唯一）。商品房预售登记备案：主体灵活性较大，管理...
房产预告登记和备案登记有什么区别
房产预告登记和备案登记的区别分为五类，相关规定如下：1、法律性质不同。预告登记属于民事制度。而商品房预售登记备案属于行政管理制度；2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权。商品房预售登记备案制度在行政上对预购人具有保护功能；能够办理所有权转移登记，从而确定...
预告登记是不是就是备案了
从上述概念和作用可以看出，预告登记与备案存在明显的区别：1.法律性质不同：预告登记是一种物权变动的请求权保障措施，具有物权性质；而备案则是一种行政管理手段，主要目的是规范和监管不动产交易行为。2.法律效力不同：预告登记具有对抗第三人的效力，能确保物权变动请求权的实现；而备案则主要是内部管理...
商品房预售备案和预告登记的区别是什么
预告登记和商品房预售登记备案的区别：1、预告登记是民事制度。商品房预售登记备案制度是属于行政管理制度；2、预告登记的主体机关是唯一的，即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当地人民政府。它可以是建设行政主管部门;可以是房地产管理部门；也可以委托给房屋登记机构。【法律依据...
房产备案还需要做预告登记吗?
房产备案和预告登记是两个不同的过程，通常需要都要进行。房产备案是指将房屋产权证书登记在房地产登记机构，确认房产所有权人并颁发房屋权属证书。而预告登记是在买卖房产时为了预先保护买方利益而办理的一种登记，以确保在房屋所有权转移时，买方的权益不受损失。在房产买卖交易中，通常需要先办理预告登记...
房屋预告登记与商品房预售备案的区别
法律分析：1、法律性质不同:预告登记是由物权法规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权。商品房预售登记备案制度在行政上对预购人具有...
