第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如何按照最高院关于商品房买卖合同纠纷案件的司法解释来计算逾期办理...
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定...
逾期办理房产证违约金计算方法
3、逾期办理产权登记的违约金计算标准：按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。在请求违约赔偿时，如果购房者遇到困难，可以随时向房产纠纷律师咨询，以避免不必要的损失，及时维护自身合法权益。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...
逾期办证违约金司法解释
法律主观：逾期 办理房产证 的违约金看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当 承担...
延迟办理房产证违约金的法律规定
法律分析：1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。法律依据：《商品房买卖合同纠纷司法解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将...
开发商延迟办房产证违约怎么处理
当遭遇房地产开发商逾期未履行房产证办理义务时，您可以通过以下途径寻求解决方案：依照与开发商签订的合约，他们需承担相应的违约责任。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确指出，若因卖方即房地产开发商方面的过错，导致买方在上述条款规定的期限内无法获得房屋...
房产证违约金怎么算
法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后，才规定了上限，合同法司法解释规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%，比如，一方因对方违约造成了1万元的损失，那违约金大致能主张3千元，也就是说我们可以主张1万3千元的赔偿，其立法目的在于违约金是以补偿为主...
商品房买卖合同中逾期办证的违约责任
二、逾期办理房屋权属证书违约责任的成立要件 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖司法解释》)第18条的规定,出卖人承担逾期办理房屋权属证书的违约金必须满足以下两个条件。(一)逾期办理房屋权属证书因出卖人的原因而造成 在商品房买卖中,造成房屋...
开发商拖延办理房产证怎么赔偿
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;...。合同没有约定违约金或者损失数额难以确...
房产证超过时间没办那违约金是多少
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的...
开发商不办房证违约金怎么算
法律依据是最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条。至于违约利息如何计算，18条也做了规定：按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。即按房款总额的逾期贷款利率(每天万分之二点一，年利率为7.665%)计算违约金。合同是双方的...
