物业管理费的收缴与办证没有什么必然的联系，一般购房买方会跟卖方在签订合同时约定管理费开始交纳的时间，在交纳的时间到达开始业主应当履行合同按时交纳管理费，除非因为物业管理公司不履行管理职责，或有其他过错情况下，业主可以根据同时履行抗辩权来拒绝交纳管理费，开发商没有履行办证义务是违约，你可以通过其他途径追究开发商的责任。但你跟物业管理公司之间是不同于于开发商之间的一种管理合同关系，不能以第三者不履行义务而拒绝交纳管理费，拖欠过错在于您。一般情况下，水电费包含在业主所交纳的管理费当中，这需要根据业主与物业管理公司之间的约定来确定是否合理。
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