一次性付款的期房合同不需要作预告登记，而按揭合同才作预告登记这种说法正确吗？前提是一次性、按揭合同

购房一次性付清全款需要办理房地产预告登记证明吗
如果购买的是期房，无论是一次性购房还是按揭购房，都是小办理房产预告登记。

期房备案了还需要预告登记吗
期房备案了不需要预告登记，说明如下：购买期房时预告登记指的就是网签备案的。网签，是开发商和购房者的交易行为，在住建委的网站上进行备案的过程。备案之后，开发商才能与购房者签订正式的购房合同。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得...

浅谈商品房预售合同备案登记与预告登记
准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。

房屋备案证明和房屋预告登记有什么区别?
房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案,等于是在房管局证明这套房子已经卖掉,关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准,一次性付款和银行按揭分期付款都要去合同备案。房屋预告登记是指买的期房要办银行按揭贷款,在竣工验收报告没下发之前办理预告登记证,在办理房产抵押,只限于办理银行按揭的客户。一...

买房必须要经过预告登记吗?具体流程有哪些
虽然现在并没有明确的法律条文表明购买房子一定要进行预告登记，但事实上房屋预告登记已经成为了购买房屋的过程中不可缺少的一个步骤了。值得购房者注意的是房屋进行预告登记后，债权消灭或者本能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将会失效。买房的具体流程有哪些？1、购房前准备购买房子...

一次性付款的期房现在转为现房了但还没办预告登记的可以直接办房产证吗...
关于预告登记的各地政策不一，有些城市是不需要预告登记的，直接网签备案等到交房之后陆续办理房产证，应该是可以直接办理的，建议具体咨询当地房管局。

...那拿购房合同,但是没有房屋预告登记证明,这个需要自己去办还是开发商...
预告登记时房产部门确认你与开发商之间的房屋买卖关系，此关系一经确立，开发商就不可能把房子再卖给其他人了，这一点可以放心。你手里的预告登记证还得给银行，银行据此办理抵押手续。你手里应该有一本经过“备案”的购房合同，它是将来办房产证使用的，如果你手里没有，将来办房产证就办不了了。现在...

想问期房预告登记什么时候办
在开发商处购买期房之后，只要签订购买合同就可以前往银行签订贷款合同，然后开发商在购房合同上也有明确规定，在签订购买合同后多少天内办理贷款，在签订完贷款合同之后就可以办理期房预告登记的相关注意事项了。所谓的预告登记就是为了保全关于不动产权的请求权，而经此权利进行登记，可以按照约定权向登记机构...

全款买房需要预告登记吗
需要办理预告登记。合同备案均属于行政管理措施，不具有物权效力，一般情况下不能对抗第三人。也就是说，经过网签备案的合同，不会对合同之外的第三人产生物权公示效力，开发商仍有可能处分(包括出售或抵押等)该房屋，并且开发商的处分行为并不当然无效。买房怎么付款?1、一次性付款、全款买房。一次性付款...

买期房 预告登记和预抵押登记是一样的吗?
解读：简单说预告登记就是一种赋予物权排他性，主要是是为了针对开发商一房两卖的问题（尤其是全款购房者购买期房时注意），买房在付款后到交房前这段时间，到房产登记部门预先登记此房，如果开发商在交房前，为了利益将房子卖给第三人，买方可以基于预告登记取得房屋的所有权，而不知情的第三人可以基于...