2.土地转让金（有的地方叫土地出让金）评估价的1%交纳（评估价X1%）
此项费用买家支付
3.交易手续费（有的地方叫产权登记费）80元
此项费用买家支付
4.转让手续费 每平米6元（含甲乙双方各自交纳的3元），（158平米X6元）
买卖双方各自一半
5.房屋所得税 评估价的1%（评估价X1%），要是卖家出售的是唯一产权房就免税。
卖家支付
6.营业税及附税 满5年了免收（不满5年是评估价的5.6%）
卖家支付
7.图纸资料费20元
买家支付
8.不贷款免收评估费（贷款的话收取评估价X0.05%的评估费）
买家支付
9.印花税这个基本可以忽略一般5元钱就够了。
买家支付
各地规定不同，但是基本相似。
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。
购买非家庭唯一住房 3%
营 业 税17,920.00元
卖方缴纳。税率5.6%
不满5年全额征收
满五年普通住宅，免征。
个人所得税0.00元
卖方缴纳
出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。
出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。
印 花 税0.00元目前免征工本印花税5.00元每件5元综合地价款 0.00元经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。合 计27,525.00元
契 税9,600.00元
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
二手房交易税费总和计算方法
1、证过5年 + 面积小于140平的房产
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
2、证过5年 + 面积大于140平的房产
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
3、证未过5年 + 面积小于140平的房产
2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
4、证未过5年 + 面积大于140平的房产
4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
5、房改房二手房过户费
2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费本回答被网友采纳
一套158平米总价为32万的二手房过户费需多少
大约就一万左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5 交易服务费：住宅3元\/平方米;非住宅11元\/平方米 房屋产权登记费：住宅80元\/套;截止到目前，如...
二手房32万满二过户费怎么算
12. 公证费：根据不同情况，每本50元到300元不等。根据您提供的信息，如果二手房总价为32万，满足一定条件可以免征增值税。假设该房屋面积为90平方米以下，且购买方名下无房，那么根据以上各项费用，粗略计算过户费用如下：1. 个人所得税：约为房价的1%，即32万*1%=3200元。2. 契税：根据政策规定...
二手房158平米 过户税收是多少钱?
1、测绘费1.36元\/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满五年差额5.6%，不满五年全额5.6%，卖方缴纳。
158平房子过户费多少
2、 交易费：3元\/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%。
沅江市买一套158平米的二手房过户费需要多少钱
过户税费多少，要看卖家情况来定，卖家是否满五唯一？是的话，免除1%个税和5.5%营业税，缴纳房产评估费千分之六，契税3%（144平以上都是3%），印花税万分之五，工本手续费几百元，所有税费计算按照房产目前评估价来计算，
我在江都要购得一套158平米的二手房,房产证已满10年。这是我的首套房...
(一)一般收费 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元\/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元 (二)、政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%...
二手房过户要交多少钱的问题。
按房价总额53万元算，过户税费约为44000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地...
二手房,已有10年房龄,158平方,55万,未办不动产权证,过户费要交多少钱...
一手房 按照契税3% 加上 2%公共维修基金 加其他费用2000左右 一共 五万多。二手房未满五年的需要3%契税 购买者交纳 营业税5.6% 个人所得税1% 加上工本费 印花税等差不多是10万不到 。二手房满了五年的话 可以免除5.6%的营业税。
开封市二手房过户费,我买了套158平方的房子,房产证够五年,买房付过户费...
1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元\/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元\/平方米，商品房。3、面积*8元\/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元\/本，住宅及配套车库 2、550...
买一套158平米的二手房过户费得多少钱总价72万枣庄地区
双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。按上面计算，假设是个人名物业，你不提供原购房发票。以72万计算。个人所得税：3%，营业税：5.5%，土地增值税：3%，契税：3%，合计：约11万元过户税费。注：以上仅为房管局要收的过户税费，不包括房产中介...
