我买一套二手房，对方只有房产证，没有土地证，不能办理过户手续，只能和对方签一份售房合同，行不行？

我买一套二手房，对方只有房产证，没有土地证，不能办理过户手续，只能和对方签一份售房合同，行不行？在法律上申效吗？

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严格意义上来讲合同时不受法律保护的但是他要是有房产证就是可以过户的只要买卖双方提供相应的证明就可是在二手房交易市场去过户，当然你要是不放心他房子的产权问题可以一起去房地局核档这个还是可以查出来的，或者还有一种办法就是你可以找个中介代理一般他们会保证您的利益的

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第1个回答 2012-09-10

没有土地使用证说明他这个房子可能是国家划拨土地国家如果要收回的话可以随时收回但会给房子赔偿一部分钱至于你说的不能办理过户我不知道是为什么如果这房子不完全属于他的话你和他签的合同也只能算是待生效合同不具备房率效力建议你去当地的房地产部门咨询

第2个回答 2012-09-08

什么房子，土地性质是什么？房产性质是什么？
正常来说，都是有的。请打听清楚再买。
一般来说没有土地证是因为开发商没有交款，后期会很麻烦。

第3个回答推荐于2017-11-24

可以交易房产证和土地证是两会是放心去买房产证可以在没有土地证得情况下过户！

中原地产宫志刚网上可以查到我的店铺，电话在那个地方电话跟您说细节流程！本回答被网友采纳

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