夫妻一方进行房产抵押有效吗
法律分析:无效。若房产是夫妻的共有财产,进行抵押应当经全体共有人同意,但是夫妻间另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同...
夫妻共有房产单方抵押有效吗
单方抵押房产无效。因为房产如果是夫妻双方的共同财产,而仅单方进行抵押,就属于所有权有争议的财产,这样的财产是不能抵押的。《民法典》规定了,夫妻共同财产双方有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、...
夫妻共同财产一方抵押有效吗
不能单独一方去抵押,需要夫妻双方到场签字才能办理抵押.夫妻共同房产,属于共有财产. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,...
房产抵押夫妻双方一人签字有效吗
法律分析:房产证抵押贷款需要房主签字,夫妻共同财产的,还需要夫妻双方一起签字。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 动产交付的效力:动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百二十五条 特殊动产登记的效力:船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让...
夫妻共同财产一方抵押有效吗
夫妻共同财产一方抵押有效。法律规定共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效。抵押夫妻共同财产的,需要夫妻双方到场签字才能办理抵押。【法律依据】《担保法》第33条,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不...
夫妻一方偷拿房产证做抵押
法律分析:单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意,签字才能贷款。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻...
夫妻一方抵押房屋是否有效
无效。夫妻间对日常生活需要的财产处理,任何一方均有权决定;对重要财产处理决定的,需双方协商一致。一方擅自将共有的房子作为抵押物,是没有法律效力的。因为房产在夫妻双方生活中是一个重要的财产,并不是简单的日常生活的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系...
夫妻一方把车子抵押,另一方不知情的情况是无效抵押吗
所以,共有权房产也是可以办理抵押贷款的,不过,办理流程要相较私人房产麻烦很多,因为,在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可。 但这里要说明的是,共有权房产的一方产权人是可以对其名下的部分房产进行抵押的,这种抵押行为是合法有效的,但这种行为是否会损害到其他共有人的利益呢?事实上...
夫妻一方不动产担保行为是否有效
不动产对外抵押担保是很重要的一件事,担保前要考虑清楚。 一、夫妻一方不动产担保行为是否有效?如果房子是其中一方人单独所有,则担保行为就是有效的。反之,如果是共有房产,未经另一半的同意抵押担保行为就无效。因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻...
婚内夫妻共同财产一方能抵押吗
婚内夫妻共同财产一方不能抵押。抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效”。