夫妻共有财产抵押 例如房产 在做抵押时 只有单方签字的文件 是否有效

夫妻共有财产抵押 例如房产 在做抵押时 只有单方签字的文件 是否有效

无效的。由于是夫妻共有财产,那么在抵押时,只有一方签字房屋登记部门是不会为其办理抵押登记的。单方面签字只能代表其拥有的50%产权同意抵押。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2020-02-29
  夫妻共同房产,属于共有财产,关于共有财抵押规定如下:
  第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。
  共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
  但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

  如果房产证上是两个人名字的话,单方拿去贷款原则上是过不去的,因为贷款要做抵押登记,相关法规规定:有房屋,应当由共有人共同申请登记。所以,正常流程理应要有你的同意才可抵押。
  如果房产证是一个人名字的话,原则上是共同财产共同同意,不排除登记名字的那方可以单方抵押的。
第2个回答  2012-08-29
您好,这样是无效的。如果做正规银行贷款的话,即使是婚前财产,也必须要夫妻双方出面签字的,单方签字也是做不了贷款的。本回答被提问者采纳
第3个回答  2012-08-29
必然无效,但是借款合同有效,债权债务仍然成立。

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