同一贷款既有保证担保又有物的担保时涉及的若干法律问题

主债务人向银行货款2000万元,并提供了主债务的房产作了抵押担保,抵押金额为1800万以内优先受偿,已登记。另银行又与甲公司签订担保合同,约定由甲公司为主债务人的货款承担连带责任保证,并约定如果主债务人不履行到期债务,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。现主债务人没有履行到期债务,银行向法院起诉,要求主债务人履行债务,拍买抵押物优受偿,甲公司承担连带责任。
甲公司辩称,第二十八条规定同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。因此,本案中,银行只能要求甲公司承担物的担保以外金额的保证责任。
如果银行选择甲公司偿还全部责任,相当于放弃了物的担保,甲公司可以免除相应责任。银行认为,合同中已经约定银行既可以实现物上担保权,也可以要求承担保证责任。 甲公司在本案中将承担什么样的责任。

遵从有约定从约定无约定按法律规定处理,因有约定,银行可主张实现担保物权,拍买抵押物优先受偿。

《物权法》第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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