市场价值：过去也叫公开市场价值，根据《国际估价标准》，市场价值是指一项财产在进行了适当的营销后，由懂行、审慎且无被迫的自愿的买方和自愿的卖方，以公平交易方式在评估时点进行交易的估计金额。
非市场价值：比如投资价值，在计算预期收益时要扣除所得税的，且不同的投资者的偏好不同，所要求的报酬率不同，而市场价值要求的是客观收益率，而不是投资者的个人要求的收益率；谨慎价值是指在不确定性因素的情况下遵循谨慎原则所评估出的价值。一般会高估成本，低估收益，因此评估出的价值会低于市场价值；快速变现价值是指不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值，如卖者因某些原因急于脱手某套房子，售价肯定比不急于售出的卖者低；在用价值指在现状利用下的价值，现状利用有可能不是最高最佳利用，所以有可能比市场价值低，比如某套商住两用房，此房作为办公出租每月正常租金5000元，但是现在却空置（暂不考虑空置是为了等待租金上涨再出租等相关因素），那么现空置状态就不是此房地产的最高最佳利用状态；残余价值是指在资产不能利用状况下的价值，如报废的机器设备卖的废品价格减去相关的费用后的净值就是残余价值。
我是学资产评估的，不知道上面的回答你能明白不？
我不太清楚您是说每一种价值类型都是怎么定义的吗？
如何解释资产评估的市场价值和市场价值以外的价值
市场价值和非市场价值(即市场价值以外的价值）均指被评估对象（包括整体资产、单项资产）的价值类型。而价值类型也有不同的分类，市场价值和非市场价值（包括投资价值、谨慎价值、快速变现价值、在用价值和残余价值等）只是其中的一种分类方式。市场价值：过去也叫公开市场价值，根据《国际估价标准》，市场价...
如何理解资产评估实务中常见的四种市场价值以外的价值类型
1、在用价值：是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额。而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现的情况。2、投资价值：是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。3、清算价值：是指资产处于清算、迫售或快速...
资产评估中的评估价值类型
市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。1、市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。2、在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的...
如何理解资产评估实务中常见的四种市场价值以外的价值型别
。简单的讲可以把市场价值以外的型别理解为:在用价值、投资价值、保险价值、课税、拆迁补偿、清算价值等,即除去4种市场价值。 另外,你说如何理解这些以外的价值型别,你指的是详细的定义的运用,还是在具体实务中的识别及采用? 什么是市场价值以外的价值 《国际评估准则》中没有给出非市场价值的定义。非市场价值又...
如何理解资产评估中公允价值的相对性,请举例说明!
市场价值以外的价值(也称为非市场价值、其他价值)，是指凡不符合市场价值定义条件的其他资产评估价值形式的集合。”王诚军[7]提出“市场价值是资产对市场的价值(Value to the Market)，而不是资产对特定市场主体的价值(Value to Particular User or Group)，它反映了市场对资产效用的认知，即反映了作为...
如何理解资产评估实务中常见的四种市场价值以外的价值类型
在用价值：在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其 正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献数额。清算价值：清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。残余价值：残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。
房地产估价师:评估师如何理解市场及市场价值
1、市场价值定义 根据国际资产评估准则中的定义，市场价值是自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。按照国际资产评估准则中的解释，上述定义中所指的“估计数额”是指在公正的...
资产评估如何区分“残余价值”和“市场价值”
在资产评估的实务操作中，价值类型的选择是个关键。一般而言，价值类型可以分为市场价值和市场价值之外的其他类型。残余价值就是后者中的一个类型，它与市场价值有何不同，如何区分它们？市场价值，是指在自愿买方和自愿卖方之间，双方在理性行事且未受任何强迫的情况下，在评估基准日进行正常公平交易的评估...
什么是市场价值以外的价值
《国际评估准则》中没有给出非市场价值的定义。非市场价值又称市场价值以外的价值或其他价值，指所有不满足市场价值定义的价值类型。因此非市场价值不是个体概念，而是一个集合概念，指不满足市场价值定义的一系列价值类型的集合，主要包括在用价值、持续使用价值、投资价值、保险价值、纳税价值、清算价值等。
如何理解市场价值、非市场价值与公允价值的关系呢?
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