征迁和拆迁有什么区别
1、它们的主体是不同的，征迁属于政府行为，在房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。拆迁是在年限没有到的情况下，或者年限已到达的情况下，政府需要将这块地进行开发，最初的房屋必须要进行迁移；2、征迁和拆迁的目的也是不同的，国家对房屋进行征迁是为了公共的利益，而拆迁为是为了市场...
征迁和拆迁有什么区别
(二)适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。(三)行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。(四)法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的...
征迁和拆迁有什么区别
1. 主体差异：征迁是政府行为，通常发生在土地使用权到期时，政府会收回土地及其上的建筑，以进行其他用途的发展。而拆迁则是在土地使用权未到期或到期的情况下，由于政府或开发商需要对某一区域进行重新开发，因此需要将现有建筑物拆除并迁移。2. 目的差异：征迁的目的是为了公共利益，如基础设施建设、公...
征迁和拆迁有什么区别
房屋征收与房屋拆迁不是一回事。房屋征收是一种行政法律关系，特指国家为了公共利益改变土地、房屋及其他不动产的所有权，是具有强制性的国家行为；房屋拆迁是一种民事法律关系，特指建设单位根据建设规划要求和政府批地文件，在取得拆迁许可证的情况下依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的行为。【法律依据...
征迁和拆迁的区别
6、征迁和拆迁的法律效力不同。 征迁一般是由当地政府协商确定后公布的，换句话说，征迁具有强制力，公民应当配合; 拆迁主要是双方当事人协商确定的; 7、适用法律不同。 国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定; 城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例...
征迁是什么?它和拆迁有什么区别?
1、含义不同：征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。拆迁根据2011年最新的房屋征收条例，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当...
请问:城市房产拆迁与征迁各是什么概念,有什么区别?
从被征迁对象的角度看,他们对安置补偿的期望值,必然随着房价、地价、物价的持续上扬而抬高,希望能实现安置补偿的利益最大化。主要有三种情况:一是由于补偿标准不统一造成被征迁对象的期望值较高。一些地方安置补偿政策不一的问题较为突出。不同时期的补偿标准不一样,不同地区不同项目的补偿标准更不一样,甚至于同一...
征迁和拆迁补偿一样吗
第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对...
拆和迁的区别 房屋拆迁补偿标准是什么
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋...
拆迁安置是按户口还是人口分配的?
目前我国对拆迁安置款（房屋），尚无明确规定，一般情况下是由被拆迁安置者要求拆迁方式（拆迁办法条例），拆迁一般按照户口数、家庭常住人口数（3年以上）、房屋面积等方式计算。另外，私有房屋建设征收时私有树木、水井数目都会按拆迁补偿款方式支付。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 补偿 第...
