纵横法律网-江苏东域律师事务所-徐涛明律师
土地使用权是否包括地下?
土地使用权包含地下部分，另有规定的除外。如果没有特别的规定和说明，土地登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间，土地使用权就应当包括地表、地上和地下。反之，则需明确区分和标明土地地表使用权、地下使用权和地上使用权。【法律依据】《民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国...
一个土地使用证可以分为两个吗
一个土地使用证可以分成两个证书，但这种情况仅限于房地产开发商拿着大土地使用证划分成多个不同的土地使用证，如果是日常生活当中，家庭成员之间分割土地使用权的话，只能依法办理土地使用证的过户，不能将一个土地使用证分成两个。 一、一个土地使用证可以分为两个吗?可以分割为多个土地证。国有土地...
土地使用权证地下包含吗?
土地使用权证地下、地上是否有包含没有作出明确的规定，一般都是会根据实际的情况来进行确定，只要所存在的地下有利于开发，那么就可以依法办理土地使用证，从而获得使用土地的权利。 一、土地使用权证地下包含吗？目前国家法律层面，没有明确地上空间建设用地使用权的概念，仅在苏州市、南宁市出台地上空间...
一宗地能分办两个土地证吗
法律分析：一块宅基地不能分成两份，分别办两个土地证。只能办理一个。土地证是不能分割的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地...
土地证可分开办理地下空间和地上空间吗
土地证是按照平面面枳计算的，可以楼上楼下分摊。例如，一幢十层的楼房，建筑面积是100平方米，每户摊派10平方米，土地证就是10平方米，按昭10平方米交纳土地使用权金。
一块国有土地,证上有两个户名。可以分割开两块地,两个土地证吗?
我有一个这样的问题。一块地，是一个土地使用证，但上面有三人名子，也在改地上建有多套房子。房产证上分别写着个人的名字。我们现在想把土地使用证和契税证分割开。不知道怎么办手续，到那办。谢谢
请问一个划拨土地使用证可以分割成两个证吗?需要怎样办理?
可以的。但需要符合一定的条件。一般因主体变更、改制、拆迁或道路改建造成的地块自然分割等因素都需要进行土地证分割。具体的手续要看你是因为什么原因进行的分割，一般来讲，地籍调查表、界址点成果表、土地登记申请书和改制改签证明等材料都是必须提交的材料。费用的话如果不是变更土地性质和供地方式，只...
权利设定方式地上地下地表区分
法律分析：权利设定方式地上地下地表的区分没有明确的规定，使宗地不再仅仅是一个平面的概念，而且还是一个立体的三维的空间概念。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地...
土地使用权中关于地表、地上和地下的使用是怎么区分的?
土地使用权中没有对地上、地下建设用地使用权如何进行登记作出明确的规定，而是通过明确宗地的概念将其纳入了一般土地登记范畴。经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法...
建设用地使用权可以在土地的地表地上或者地下分别设立有不同的权利...
法律主观：建设用地使用权的设立方式包括划拨和出让这两种。我国法律规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百四十七条 ...
