遗产继承过户问题,请熟悉法律人士进来回答.
我奶奶过世后留下一套房子,房产证是奶奶的名字,没有遗嘱,爸妈现在要直接过户到我和哥哥的名下,请问需要办理哪些相关的手续及费用?如再进行转卖还需要缴什么税?全过程所需缴纳各项税款的税率是多少?
爷爷已经过世,爸爸没有兄弟姐妹
具体是你爸到居委会或你奶奶户籍所在派出所出具你爸是你爷爷奶奶的唯一子女，这证明你爸自己享有该房百分百的法定继承权，你爸爸取得该房后，基于婚姻关系，你妈妈对该房享有50%的产权，而后你爸妈拿着他们的赠与书同你们一家人得户籍证明到房产局办理过户登记手续。
转卖需缴纳契税，具体费用及费率可咨询房管局的相关部门。
继承需要办理继承公证，费用如下：
1、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
档次 标的总额(万元) 累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房屋过户给你父亲后，你父亲再赠与你们兄妹，除了要缴纳印花税、登记费、权证印花税、契税外，还要缴纳个人所得税：以评估值减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本（需出具被继承人原购房发票）以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额*20%。本回答被提问者采纳
2、得按照顺序继承，第一顺序继承人是：配偶、子女、父母（若他们还健在），第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、如过户给你，需要上述2项条件均不成立，也就是说没有这些人，或者这些人都放弃了继承权，才可以继承给你。
4、过户手续费咨询当地房产局。
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根据你的补充，只要你爸同意放弃继承权，你和你哥就可以继承了。
遗产房产继承过户问题
法律分析：在继承中，如果有遗嘱的，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，然后到公证机关办理继承公证，接着持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。法律依据：《中华人...
房子遗产继承过户的流程
房屋遗产继承过户流程是：一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到上相关资料区或市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。房产继承手续：（1）房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；...
继承过户必须是老人过世后吗
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遗产继承房产过户的办理流程?
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老人留下的房产子女如何继承过户
1. 所有第一顺序法定继承人（死者的配偶、父母、子女）协商一致，可共同去办理继承公证，然后过户。2. 若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。此时，需提供死亡证明、财产证明和亲属关系证明，并撰写诉状至法院立案。亲属关系证明可能包括：1. 出生证明；2. 户口本；3. 户籍部门出具的证明；4. 单位...
关于遗产继承!请有法律知识的朋友帮忙!
没有公正的房屋改户是不合法的,如果证实你舅舅有心理问题,那他可能就属于限制行为能力的人,他的有些行为是不合法的,所以你姥姥的房子仍属于她和你姥爷的共有财产,房子应属于你姥姥所有,当然,如果你姥爷有遗嘱之类的就更好了.
关于遗嘱继承问题,请懂法律的朋友解答!
1 首先弄清楚，房子的过户是否属于赠与。如果是赠与，妻子不能继承房子。2 遗嘱建立时是否符合法律规定，遗嘱是否真正存在效力。如果遗嘱有效，则按遗嘱来分。每种情况处理财产的方式就不一样了。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱...
继承老人遗产房子过户需要交税吗
继承老人遗产房子过户需要交税。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。法律分析继承父母房产需要缴税的：1.继承父母的遗产，...
遗产继承房子过户费怎么算
一、遗产继承房子过户费怎么算1、遗产房过户费具体如下：（1）继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元；（2）评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5；（3）房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税；（4）契税，法定继承人...
房屋遗产继承过户年限
法律主观：继承房屋遗产办理过户没有年限规定，房屋遗产继承过户诉讼有时间限制。房屋遗产继承过户诉讼时效规定为三年，自继承开始之日起超过二十年的可能丧失胜诉权，人民法院一般不予保护。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的...
