法律咨询－租房合同的问题

签订租房合同有哪些注意事项
（一）确认房产证上的人和签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。核查房屋产权人、地址、面积、用途等情况。（二）租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。签订合同的时候可以标明房屋内设备的数量、新旧程度等...

租房纠纷应该打什么电话解决
1. 报警电话110：如果租房纠纷中涉及租房者损坏房屋物品、暴力威胁或其他需要警察介入的紧急情况，可以拨打110求助。警方将进行现场调解或必要的法律行动。2. 法律咨询服务12348：租赁合同双方在处理租房纠纷时，可拨打12348法律援助中心电话。该电话提供专业的法律咨询服务，帮助解决与租房合同相关的法律问题，...

签订租房合同的时候需要注意哪些问题
不能“签”口头协议。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。租房合同要写明双方当事人的情况，住房具体情况住房的具体位置，住房面积，住房装修情况，配备设施和设备，住房的产权及产权人，及...

口头房屋租赁合同有效吗,必须采取书面形式吗?
口头协议有效。民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。例外情形：当法律明确约定合同的形式是要式合同，即必须签订书面合同形式的，若当事人只作出口头表达，未签订要式的书面合同的，视为未...

租房纠纷问题找哪个部门投诉,如何维权?
网友咨询：租房纠纷问题找哪个部门投诉，如何维权？广东固信律师事务所骆红毅律师解答：1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请...

承租人租房时要注意的问题
网友咨询：承租人租房时要注意的问题 律师解答：承租人租房时的注意事项：1、承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租；2、承租房屋的使用面积、价格和要求；3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。律师补充：一、承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋；因此造成的损失...

房屋租赁合同一定要书面的吗?
网友咨询：房屋租赁合同一定要书面的吗？北京市京师（沈阳）律师事务所姚迪律师解答：根据法律规定，租房合同并不一定要是书面的，也可以是口头形式。如果租赁期限超过六个月的，当事人应当采用书面形式订立租赁合同。如果因当事人未采用书面形式，致使租赁期限无法确定的，则视为不定期租赁。房屋租赁合同遵守...

租房纠纷可以打12348?
租房纠纷可以打12348。12348是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话，它接受解答群众的法律咨询，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。当发生租房纠纷时，市民可以拨打该热线，详细说明自己...

房屋出租注意的问题都有哪些
房屋出租需要注意的问题有：1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，...

租房子有问题找谁投诉,怎么解决?
网友咨询：租房子在签完合同发现别房东骗了，应该去哪里投诉房东，会寻么解决？上海市天域律师事务所孙炜律师解答：租房子有问题找当地房管局投诉调解，调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定，市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，...