第一次按揭买房有什么注意事项？
我第一次买房，是用住房公积金带的款。现在已经缴付了10W的定金，还没有签合同。不晓得要签些什么？有些什么程序？晓得的请把从签购房合同到贷款到通知按揭中间的程序和签的什么东西给我说一下... 谢谢
我是在重庆市主城买房子的...
第一次买房注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降温下的二手房市场的让利；4、买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。
我刚好也买了房子，贷款刚刚办下来。
流程是
1、交付首付款，签订房屋购买合同，由开发商负责办理合同备案等
2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续
3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了，到公积金填写贷款申请表和收入证明表，收入证明找单位盖章
4、申请贷款时选好还款方式和金额，如果公积金余额不够，不够部分选择商业组合贷款，缴纳贷款担保费交上这些手续就行了，然后等银行电话通知你去取贷款发票。本回答被提问者和网友采纳
首次购房注意事项
1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。
2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格，
3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
4、设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
5、只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买较好。无论是未来还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
首次购房贷款有什么条件
1、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
2、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；贷款买房需要有稳定的职业和收入；贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
3、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
一，第一次按揭买房的注意事项:
贷款年限：普通住宅不超过20年;
年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);
贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);
贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;
还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
二、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好;
三、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;
四、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请;
五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与您的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行;
六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
首次贷款买房注意事项有哪些
1、贷款前做好流水账。在按揭买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。2、买房前别频繁换工作。如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内...
按揭买房注意事项
按揭买房要注意个人征信、收入证明、相关资料、房产的套数认定等问题。1.注意个人征信。在去银行进行贷款的时候，对个人的征信要求比较高，贷款人必须没有不良记录或是黑名单等情况。2.注意收入证明。在开具收入证明的时候要适中，要是太少的话申请的额度是不够的，太多的话就容易出现审核不过或是还款压力...
按揭买房7大注意事项
按揭买房注意事项 1、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越...
按揭买房有哪些注意事项
购房是一项重大投资，特别是选择按揭购房时，务必谨慎对待。以下是一些关键的按揭购房注意事项：首先，评估财务稳健性。计算一个合适的按揭额度，确保每月还款不超过总收入的三分之一，同时预留空间应对生活和教育开销。其次，利率和期限的选择至关重要。尽管低利率减轻还款压力，但要考虑利率变动的风险。选择...
按揭房要注意些什么
按揭买房，注意事项有以下几点：一、审查自身经济条件和购房资格 在购买按揭房之前，了解自己的经济实力和当地购房政策是非常重要的。考虑自身的收入状况、银行存款、其他负债等，确保有能力承担长期的房贷支付。同时，了解所在地的购房资格要求，如是否需要社保、纳税证明等。二、选择合适的贷款类型和利率 购房...
按揭贷款买房应该注意四大事项是什么
1、注意个人征信，银行贷款对于个人征信要求很高，无不良记录、无黑名单等；2、注意收入证明，开具收入证明要适合，太少申请的额度不够，太多审核不过或还款压力大；3、注意相关资料，资料齐全才有助于贷款审批；4、注意房产套数认定，首套房贷款更多。
按揭买房流程及注意事项有哪些
一、按揭买房流程：1. 选择房产并签订购房合同。2. 提供贷款申请及所需资料。3. 银行进行贷款审批。4. 签订贷款合同并办理抵押手续。5. 房屋产权交易完成，银行发放贷款。6. 按时还款。二、注意事项：1. 了解贷款条件与要求。在申请按揭贷款前，购房者应了解银行的相关政策和要求，包括贷款利率、贷款...
按揭买房需注意什么
1、办理按揭贷款时，需要事先确认个人的经济实力是怎样的。要是经济条件比较好的，那么可以尽量选择贷款期限少、贷款金额少的模式，这样产生的利息是比较少的。而经济并不是很好，则可以贷款就一些，减轻肩膀上的压力。2、若是准备按揭买房，选择银行也是很重要的。如果购买的期房，那么开发商会帮忙找好...
按揭买房注意哪些事项
按揭买房注意事项 一、了解贷款条件和利率 在按揭买房前，购房者需要了解银行的贷款条件、贷款利率及还款方式。不同银行之间可能存在差异，比较不同银行的贷款条件及利率，选择最适合自己的贷款方案。二、审查自身经济状况与还款能力 购房前要充分考虑自身经济实力，评估首付和按揭支付能力。购房后长期按时支付...
按揭买房流程及注意事项
一、按揭买房流程：1. 选择合适的房源和开发商。2. 交付定金并签订购房合同。3. 准备贷款资料，向银行申请按揭贷款。4. 银行进行审批，审批通过后签订贷款合同。5. 办理抵押登记手续。6. 银行发放贷款，支付房款余额给开发商。7. 开始偿还贷款，按期还款。二、按揭买房注意事项：1. 了解自身经济状况...
