父亲婚前购买的房子,临终前通过律师订立遗嘱由子女继承。但是继母霸占房产拒不腾房。怎么办?

在父亲与继母结婚前,子女以父亲的名义购买了一套房产给父亲居住。婚后父亲立遗嘱将房产全部留给自己的亲生子女(该遗嘱有律师见证,该遗嘱的构成同时有文字的和音像的)。现在父亲去世但是继母住在房子里拒不搬出,子女们如何继承房产?

首先,搬出不搬出是次要的,最先应该解决的是房产过户的问题。根据《房地产登记技术规程》(房屋登记新国标,今年6月刚实施的),因继承引起的房屋过户需提供公证文书(凭你现在有的材料不能过户),但你这种情况,公证处一般不会给公证,还是会建议你去人民法院确认继承事实。
因此,你现在要做的,就是去法院确认继承事实,然后根据法院文书办理过户。
其次,办妥房屋所有权证,根据物权法,你对房屋拥有占有、使用、处分、收益的权利,你可以向人民法院起诉继母侵权,不过实务中一般法院会调解处理,让执行法警强制赶人的事不多见。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2012-07-19
房产有没有产权证?没有的话要准备当时的购房合同,能证明是你父亲婚前购买的,最好还有付款收据。有没有购房合同等材料?问问当时的见证律师,见证方应该留存复印的。
可以提起房产确权诉讼,由法院判决房产归子女所有,要求继母限期无条件腾房。拿到判决书后申请强制执行。因为属于物权保护,与被执行人因债权债务关系产生的金钱给付义务不同,没有被执行人最低生活保障的要求。
第2个回答  2012-07-19
可起诉其要求腾房!

为最大限度地维护您的合法权益,建议聘请律师提供专业帮助! 可与我联系,助您维权!
第3个回答  2012-07-19
可以申请法院强制执行 不过如果你继母无亲人赡养 又无收入 更无住处 强制执行也很难追问

她自己有亲生子女,并且她每月有900元退休金。

追答

那么可以申请法院强制执行 没什么好说的

第4个回答  2012-07-19
向法院起诉,要求继母腾出房产。

继母有权继承父亲婚前财产吗
父亲再婚的婚前财产继母一般有权继承的。但若被继承人指定排除其继承的除外。根据相关法律规定,继承应当按照遗赠抚养优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。且法定继承按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序办理。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺...

继母霸占父亲遗产,不愿意按继承法分怎么办?
首先,子女与配偶一样,具有平等是继承权。根据《继承法》第十条 规定, 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。其次,如果双方就财产...

继母在父亲去世后侵占所有房屋财产,你应该怎么办?
继母在父亲去世后侵占所有房屋财产,先找其协商解决。如不能达成协议,就通过法律途径解决。父亲去世后,生前遗留下来的个人合法财产属于遗产,如果生前未订立遗嘱或者遗赠、遗赠扶养协议的情况下,被继承人的财产由继承人按照法定继承的方式继承。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,没...

父亲婚前的个人房产,继母的子女是否有权继承?
父亲婚前的个人房产,在其去世后,继母不能分得50%份额,所以应当全部进行继承。此时需要确认父亲生前是否订立了有效的遗嘱,如果有有效的遗嘱,则应按照遗嘱内容进行继承。如果父亲没有留下遗嘱,则应当按照法定继承,法定继承时,继母和继子女和您相同,都是第一顺序的继承人,建议您确认实际情况后再做进...

父亲的婚前房产,继母有权继承吗?
答案是肯定的,继母是有权利继承父亲的婚前财产的。因为继母也是父亲的合法配偶,所以继母是有权利继承的,如果父亲有遗嘱,那么就会进行遗嘱进行财产继承。如果没有遗嘱的话,那么就要按照《继承法》里的规定。妻子是丈夫的第一继承人,所以继母是可以继承父亲的财产的。《继承法》第十条规定遗产继承的顺序...

父亲去世后妈继承霸占遗产可以起诉吗?
父亲死了后妈继承霸占遗产可以起诉。具体如下:1、父亲去世,继母和儿子同样有继承权,属于父亲生前的个人财产,儿子和继母共同平均分割;2、和继母的婚后共同财产,其中的一半作为遗产,儿子和继母共同平均分割,另一半属于继母的一般平均分配。只分配父亲遗留下的财产,不能够分割继母与父亲的共同财产和继母...

父亲有一套婚前房产,我怎么做才能获得全部房产,不让继母和继母的亲生子...
你父亲的婚前房产,在他生前和你继母没有关系,如果他生前留下遗嘱把房子留给你的话,那你就可以获得全部房产,但如果没有遗嘱,那么婚前房产作为死者遗产将由你和继母以及有抚养关系的继子女继承共同所有,所以主观上并不是你做什么可以获得全部房产,这主要是你父亲的意愿(立遗嘱),你父亲如果决定把...

父亲的婚前房产,继母有权继承吗?
有权继承。因为遗产就是指专属于个人的个人财产,既然是父亲的婚前房产,应该属于父亲的个人财产,在父亲去世后,就成为遗产,由法定继承人进行继承。继母是父亲的合法配偶,是第一顺位继承人,因此,继母有权继承父亲的婚前财产。

后妈能继承我爸婚前财产吗
综上所述,后妈通常无权继承父亲婚前财产,因为这部分财产不属于婚后共同财产,且在没有使用共同财产进行还贷或增值的情况下,婚前购房等资产仍被视为个人所有;除非有明确遗嘱指定,法定继承规则将优先考虑子女或父母作为继承人,而非继母。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列...

父亲婚前的房子后妈也能继承吗
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。如果你父亲没有留下遗嘱指定其他人继承、不让继母继承,如果继母和你父亲有结婚证,继母就有继承这房子的权利。即,如果你继母与你父亲没有结婚证,或者虽然有结婚证但你父亲留下遗嘱指定由其他人继承了,你继母就不能再继承。你父亲的婚前房产,在他去世后全部成为...

相似回答