1.施工总承包，是指建筑工程发包方将施工任务（一般指土建部分）发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。根据《建筑法》规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
施工总承包的一般工作程序为：通过招投标取得工程施工资格→办理施工手续→进场、组织施工图会审→正式施工→竣工验收。一般情况下，招标人在通过招标选择承包人时通常以施工单位的投标书为依据，综合考虑应标单位的施工条件，施工总承包合同一般实行总价合同。
2.施工总承包管理模式（英文的名称:Managing Contractor 简称MC意思为管理型承包）：是指业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工。
3.施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较:
（1）工程开展程序不同施工总承包模式的工作程序是：先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包投标，然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式，施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，当完成一部分施工图就可以对其进行招标，施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期。
（2）合同关系：施工总承包管理模式的合同关系有两种可能，即业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包签订合同。而采用施工总承包模式时，由施工总承包单位与分包单位直接签订合同。
（3）分包单位的选择和认可：一般情况下，当采用施工总承包管理模式时，分包合同由业主与分包单位直接签订，但每一个分包人的选择和每一个分包合同的签订都要经过施工总承包管理单位的认可，因为施工总承包管理单位要承担施工总体管理和目标控制的任务和责任。而当采用施工总承包模式时，分包单位由施工总承包单位选择，由业主认可。
（4）对分包单位的付款：对各个分包单位的工程款项可以通过施工总承包管理单位支付，也可以由业主直接支付。如果有业主直接支付，需要经过施工总承包管理单位的认可。而当采用施工总承包模式时，对各个分包单位的工程款项，一般由施工总承包单位负责支付。
（5）对分包单位的管理和服务：施工总承包管理单位和施工总承包单位一样，既要负责对现场施工的总体管理和协调，也要负责向分包人提供相应的配合施工服务。对于施工总承包管理单位或施工总承包单位提供的某些设施和条件，如搭设脚手架、临时用房等，如果分包人需要使用，则应由双方协商所支付的费用。
（6）施工总承包管理的合同价格：:施工总承包管理合同中一般只确定施工总承包管理费用（通常是按工程建设安装工程造价的一定百分比计取），而不需要确定建筑安装工程造价，这也是施工总承包管理模式的招标可以不依赖于施工图纸出齐的原因之一。分包合同一般采用单价合同或总价合同。
施工总承包方，是由业主选择的一个总承包施工单位，就是整个工程的具体施工单位，他是从土建到安装等一系列的施工行为的实施单位；而施工总承包管理方，是有业主雇请的代替业主的一个施工管理的单位，他只是实施整个工程的施工管理行为，不具体从事工程实施，也是协调施工单位以及监理单位等其他单位的管理方，是代表业主的。
施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任，它的主要特征如下： 1、一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调。如果施工总承包管理方通过投标（在平等条件下竞标），获得一部分施工任务，则它可参与施工。
2、一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。但若施工总承包管理方应业主方的要求，协助业主参与施工的招标和发包工作。
3、不论是业主方选定的分包方，或经业主方授权由施工总承包管理方选定的分包方，施工总承包管理方都承担对其的组织和管理责任。
4、施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任，即负责整个工程的施工安全控制、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。因此，由业主方选定的分包方经施工总承包管理方的认可，否则施工总承包管理方难以承担对工程管理的总的责任。 5、负责组织和指挥分包施工单位的施工，并未分包施工单位提供和创造必要的施工条件。 6、与业主方、设计方、工程监理方等外部单位进行必要的联系和协调等。本回答被网友采纳
施工总承包管理是替建设单位管理现场施工，一般只是管理，不负责具体施工。
具体施工总承包与施工总承包管理的区别详见附表。
施工总承包方（GC）与施工总承包管理方（MC）的区别
施工总承包和施工总承包管理的区别
法律分析：施工总承包方和施工总承包管理方的区别： 1、施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包，施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能； 2、施工管理方主要以业主名义，监督承包方的相关建设活动，承包方受业主雇佣，实施工程建设； 3、管理方和承包方是监督和被...
“施工总承包模式”和“施工总承包管理模式”的区别
综述：含义不同：1、施工总承包的含义：施工总承包是业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单位，经业主同意根据需要将施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。2、施工总承包管理的含义：施工总承包管理是业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工...
施工总承包管理与施工总承包模式的区别?
施工总承包管理与施工总承包模式的区别是工程开展程序不同、合同关系。施工总承包管理模式更侧重于管理，而施工总承包模式更侧重于施工本身。1、工程开展程序不同：施工总承包模式的工作程序是先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包投标，然后再进行施工。2、合同关系：施工总承包管理模式...
请问施工总承包方和施工总承包管理方的区别在什么地方
1、从施工性质上来讲，施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包；施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能。他不一定参与施工，只是进行工地管理；若要参加施工需要同其他施工单位一样参与招投标，中标后参与施工。3、从机构职能来讲，施工总承包管理方是施工总承包方...
施工总承包模式和施工总承包管理模式的区别是什么?有一点点模糊的明白...
施工总承包管理模式与施工总承包模式的主要区别如下：1.工作开展程序不同 施工总承包模式的一般工作程序是：先进行项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包的招投标，然后再进行工程施工。而如果采用施工总承包管理模式，对施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图。2.合同关系不同 施工总...
施工总承包与施工总承包管理的区别是什么?
3.施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较:（1）工程开展程序不同施工总承包模式的工作程序是：先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包投标，然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式，施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，当完成一部分施工图就可以对其进行招标，...
施工总承包管理和施工总承包的区别
施工总承包管理和施工总承包的区别在于：\\x0d\\x0a1.工作开展程序不同 \\x0d\\x0a 施工总承包模式的工作程序是：先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包招投标，然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式，施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，当完成一部分施工...
施工总承包方和施工总承包管理方有什么区别?
区别：1、施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包。施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能。2、施工管理方主要以业主名义，监督承包方的相关建设活动。承包方受业主雇佣，实施工程建设。3、管理方和承包方是监督和被监督的关系。
施工总承包管理方和施工总承包方的区别?
1.工作开展程序不同：总承包是先进行项目设计，待施工图设计结束后在进行施工总承包招投标然后再进行施工，总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，完成一部分施工图就可以对其进行招标。2.合同关系：施工单位与总承包签订：施工单位可以与业主、总承包管理单位签都可以。3.分包单位的选择和认可：4....
施工总承包模式和施工总承包管理模式的异同点是什么?
施工总承包，是指发包人将全部施3-任务发包给一个施工单位或施工联合体。施工总承包合同一般实行总价合同。掌握施工总承包模式在费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织与协调等方面的特点。（3）施工总承包管理模式 施工总承包管理，是指业主与一个单位或联合体签订施工总承包管理协议，由其负责整个...
