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（应答时间：2022年3月24日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2619.82元
总 利 息:278756.54元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3368.75元
逐月递减:7.96元
末月月供:1466.29元
总 利 息:230205.21元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2214.27元
总 利 息:181425.48元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:2770.83元
逐月递减:5.47元
末月月供:1463.8元
总 利 息:158156.25元
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)本回答被提问者和网友采纳
70万的房子 首付一半 20年 每月供多少啊?怎么算那
首月月供:3368.75元 逐月递减:7.96元 末月月供:1466.29元 总 利 息:230205.21元 ☆按照公积金贷款,等额本息计算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:2214.27元 总 利 息:181425.48元 ☆按照公积金贷款,等额本金计算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)首月月供:2770.83元 逐月递减:5...
70万的房子,首付一半,供20年,每月供多少?
贷款本金:350000元 \\x0d\\x0a贷款年限:20年(240个月) \\x0d\\x0a利率不变还清全部贷款的4种情况: \\x0d\\x0a☆按照商业贷款,等额本息计算 \\x0d\\x0a年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) \\x0d\\x0a每月月供:2619.82元 \\x0d\\x0a总 利 息:278756.54元 ...
房贷70万,贷20年,利息多少?
首先，我们需要知道这个房贷的利率是多少。如果是商业贷款，目前利率在4.65%左右，如果是公积金贷款，利率在3.25%左右。我们先以商业贷款为例进行计算。假设这个房贷总额为70万，还款期限为20年，利率为4.65%。根据等额本息还款法，每月需要偿还的金额为：（70万 × 4.65% ÷ 12）×（1+4.65% ...
买70多万的房子,首付多少,20年还清,每月至少还多少钱?
等额本息法： 贷款本金：490000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 3206.78元、连本带利总还款金额是： 769627.2元、共应还利息： 279627.2元。 第1个月还利息为：2000.83 ；第1个月还本金为：1205.95；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未...
70万房子首付和月供是多少
70万房子首付和月供是多少70万房子采用采用商业贷款的最低首付通常为21万元，如果采用20年还贷，贷款利率按照银行4.9的基准利率来计算，采用等额本息每月应还3207元，采用等额本金方式还款，首月应还4043元，但这种方式金额越还越少。首付不够如何买房1、向亲朋好友借买房首付不够的话，最简单的方法可以...
买第一套房时候,办理的70万公积金贷款,分20年,请问月供是多少
首付款可以是20%，一般是30%，此外，逆不同地区对于公积金贷款的利率有着不同的规定，再结合首套房的政策来算的话，应该会很划算，具体情况比较复杂，建议你到你们当地的住房公积金管理中心咨询一下，毕竟他们的回答更权威些，我所了解到的就是：如果是纯公积金贷款70万，贷款20年，...
70万的房子首付多少月供多少
70万的房子首付为28万。2、月供：月供金额需要考虑贷款方式（商业贷款、公积金贷款或组合贷款）、贷款年限（如10年、20年或30年）、还款方式（等额本息或等额本金）等因素。以70万房子、首付21万、贷款49万、商业贷款、20年还款期限、基准利率4.9%为例：+等额本息方式下，每月应还金额约为3207元。
房子70万,首付20万,贷50万,分20年还清,共多还多少,每月还多少
目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是285332.86元，月供金额是3272.22元；“等额本金还款”的利息总额是246020.83元，月供金额逐月递减。若需试算...
70万的房子首付多少月供多少
月供多少：如果选择贷款购买这套房子，贷款金额将是房价的70%，即49万元。贷款的月供取决于贷款的年限、利率以及还款方式。以商业贷款为例，如果贷款20年，基准利率为5.15%，那么每月的还款额大约是4677.89元。总的利息支出将是422693.83元，还款总额将达到1122693.83元。公积金贷款：如果使用公积金贷款...
70万房子首付20万月供多少钱
70万房子首付20万，那么贷款本金就是50万，假设贷款期限选择30年，公积金贷款利率是3.25%，商业贷款利率是4.25%，那么：等额本息还款方式下，公积金贷款的每月月供=2176.03元，商业贷款的每月月供=2459.7元。等额本金还款方式下：公积金贷款，首月月供=2743.06元，末月月供=1392.65元；商业贷款，首月...
