营业执照已经注销，税务登记证没注销，还可以开发票吗？

原来是要个体户升级为有限公司的，在工商那先把个体注销了再重新办了公司的执照，代码证也一样（号码变了),但国地税没有注销，直接新办了公司的登记证。个体原来是一般纳税人，而且名下有房产，金额较大。所以老板不想注销税务证，因为如果注销就要把房产卖给公司，要交很多税。国税那边说新公司要重新申请一般纳税人资格。问题一：不注销国地税行吗，如不行，可以保持到什么时候。问题二：继续开增值税专用发票可以吗，有效吗？问题三：新公司要什么时候开始建账，个体名下的存货，机器设备等固定资产要怎么处理？请帮帮我，谢谢！