房产拍卖协议房产过户需要重新测量面积吗

房产拍卖协议房产过户需要重新测量面积吗
需要的，不可以按拍卖书面积直接过户。司法拍卖的房产都要重测绘。部分地区二手房过户也要重测绘。各地的测绘局就是国家认可的，也是由这部门负责房产测绘。二手房交易是办理房产证和土地证过户手续时，才需要测绘，费用包含在办证费当中。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方签订房屋...

通过拍卖取得的房产在办理过户时需要重新评估么
房产过户时需要交纳契税、所得税，如果当地税务机关认为有必要经过重新评估以确定纳税基数，那么就一定要重新评估，其他部门就没有要求了，你可以到当地的房产交易中心去咨询此事（一般当地的税务所在交易中心设办事人员，他们会给你最权威的答案）

法院拍卖的房子办理过户流程是怎样的?
法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。

老房子过户一定要测绘吗
老房子过户需要测绘。二手房本身测绘图纸理论讲新房产证都需要测绘原房产证测绘图所没实际测绘费用要收属于乱收费房管局规定。二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权...

法院拍卖的房产比实际面积多了几十个平方,办证时没有注意,现在无法转让...
办证比实际多出？拿什么拆除？既然过户了，现户主可以申请重新审核，更正。重新估价。

法院拍卖房产如何过户,法院拍卖的房子过户费多少
56%;房产证年限两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方；产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：...

拍卖的房产过户需要缴纳多少税
1.5%(房产面积在144平米以上的需要缴纳3%,房产面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元\/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费和取证费:按各区具体规定,一般情况就在200元内。二、卖方应缴纳税费:1、交易费:3元\/平方米 2、营业税:差价 5.5%(房产证未满5年的)3、...

法院拍卖房产过户时直接办了证,现需要转让但证上比实际面积少了几十...
不用管继续住就行，很多房子在出售时都有赠送面积，不过一般为跃层住宅。你这种实际比登记的多的情况也有发生。转让时候跟对方说清楚就行，按实际面积售卖，但要单独跟人家说清楚，证上的面积没那么多。另外，建议咨询下楼上楼下，看他们的情况是否与你类似。

法院拍卖后的房产过户费用怎么算,法院拍卖的房子怎么过户
登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; 4.可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。 三、法院拍卖的房屋过户需要提交的材料法院拍卖的房屋过户需要提交的材料: 1.协助执行通知书; 2.民事裁定书; 3.委托拍卖书(法院委托); 4.拍...

法院拍卖房产过户流程
法院拍卖房产过户流程包括七步。第一步，接受委托，委托人提供房产证明文件与拍卖行签订协议，达成基本意向。第二步，拍卖房产标的的调查确认，拍卖行核实房产证明文件，必要时进行现场勘查。第三步，签订委托拍卖合同，合同明确拍卖房产情况、费用、方式和期限等。第四步，确定拍卖底价，拍卖行通过市场调查和...