请问买新房如何交纳契税? 3%和1.5%的契税是如何区分的?

我的房子是01年从开发商手里购买的，只是现在才办理房产证,面积是132平米的.朝阳地税让我交纳3%,请问依据是什么呀?
希望能有热心的朋友能回答得具体一点。

契税的计税依据如下：
<br>1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；
<br>2、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
<br>3、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
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<br>至于缴交的税率是多少是由当地政府部门规定的。3%是全部的税款，1.5%是买家和卖家各承担一半。

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